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北京师范大学金融研究中心课题研究报告《2008年房地产行业资金报告》18日下午在京发布。报告显示，2008年房地产行业的资金缺口是6730亿元，房地产行业资金趋紧的特点在下半年开始集中体现。该报告还预测，如果明年中国房地产遭遇中期调整，那么资金缺口将达到9290亿元。
该报告的主要内容是对房地产企业行业状况、供给面与需求面形势、资金情况、资金缺口分析以及上市公司专项分析，整体反映2008年以来房地产企业最为关注的资金状况。而需求空缺，资金紧缺成为该报告的主要观点。报告认为当前的房地产市场很多问题的主要根源是需求的空缺。报告预测，2008年房地产行业的资金缺口大概在6730亿元左右，而这个数字在07年的时候，房地产的资金是一个盈余的状态，08年上半年资金缺口为500亿元人民币。剩余巨大的缺口将会在下半年开始集中体现。
“资金供求存在缺口，不意味着对行业进行注资就能够解决行业内存在的问题，房地产行业遭遇调整的关键在于需求出现观望和萎缩。”该报告显示，2008年下半年将是地价和房价均面临显性化下行压力的初始期，销售放缓和销售利润下滑不可避免。 |
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