据新华社上海7月24日电
上海银监局24日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》认为,随着房地产直接融资、外资流入、委托贷款及民间融资等渠道的不断开拓,房地产开发企业融资渠道日益多元化,房地产开发投资对银行信贷的依赖程度已经有所下降。 这份《报告》分析说,2006年上海中资银行房地产开发贷款增量为427亿元,当年完成房地产开发投资金额为1276亿元,两者比例约为1:3。到了2007年,上海房地产开发贷款仅增加37亿元,完成房地产开发投资仍达到1308亿元,两者比例降至1:36。 上海银监局认为,银行信贷政策在一定程度上影响了市场走势,但“市场波动才是决定银行信贷增长的主要因素”。 《报告》分析认为,从2007年以来,上海住房开发贷款增量的月度波动,与市场成交量呈现较明显的负相关,每月新建住房成交面积与下月住房开发贷款增量的相关系数达到-0.7。 |
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