本报讯
观望气氛日趋浓厚的楼市行情，使得许多权威机构加入“看空”房价的阵营。高盛近期在一份最新报告中预测，受到近些年来房价上涨过快、紧缩式宏观调控、房地产市场供过于求等因素影响，中国国内房价将在未来一年出现至少15%的下降。
作为国际著名投行，高盛很少预测房地产价格走势。不过，今年来被各方炒得沸沸扬扬的房价开始吸引高盛注意。在经过对包括上海、北京等4个一级城市和8个二级城市的调查结果显示，楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求，高于高盛假设的房价下调幅度。
根据调查结果，高盛预计，在未来一年，国内房价将由去年底的平均水平回调15%至20%，而开发商买地的步伐也会有所放缓。
除了涨幅过快的房价外，持续不明朗的宏观大环境、国内房地产开发商资金链紧张以及市场供过于求等因素，使高盛将房地产行业的评级由“吸引”降至“审慎”。 |
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