在美国政府14日宣布出资2500亿美元购买银行及其他金融机构的股票后，许多分析人士认为，美国政府的下一步动作很可能是阻止抵押品赎回权丧失率的上升。
　　到目前为止，降低抵押品赎回权丧失率的举措收效微乎其微。瑞士信贷的罗德·杜比茨基说，2008年将约有169万房主失去他们的房子，到2012年年底将再增加360万户。民主党和共和党的两位总统候选人都希望联邦政府在购买问题抵押贷款和帮助房主再融资方面扮演更积极的角色，政府也许只好寻求一种更极端的法律解决方案，因为没有人知道如何解决抵押贷款证券化所产生的难题。例如，也许数百个投资者参与了一个抵押信托，如果一笔贷款被修改，其中一些投资者会比其他投资者遭受更大的损失。在许多情况下，没有2/3投资者的同意，资产证券化中的服务者被严禁修改贷款池；通常服务者在丧失抵押品赎回权案例中比在修改贷款中赚得多。美国普衡律师事务所的约翰·道格拉斯指出，服务者或出借方需要更多的灵活性来达成一项经济上合理的决定。那意味着什么呢？道格拉斯认为，服务者需要保护免受投资者的起诉。但也有一些人士认为，政府也许应该废除或推迟他们的一些义务或投资者的一些权利。
　　然而，分析人士提出的许多策略可能会引发诉讼潮，并且美国政府也许还不得不偿还投资者损失的价值。这也是为什么许多人认为国会修改破产法会更好。目前，破产的房主不能在法庭上重新谈判他们的抵押贷款。民主党已经在努力修改这一法律以使破产法官能削减利息或本金。而共和党却持相反态度，理由是如果法院被授予这些新权力，出借方的损失将会剧增，因此出借方将会通过更昂贵的抵押贷款来转嫁成本。假如抵押品赎回权的丧失率继续飙升，假如奥巴马当选美国总统，承受抵押者将会发现他们是失败的一方。

(王云编译自10月27日美国《商业周刊》)