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| 2007-11-29 本报综合报道 来源:经济参考报 |
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美国市长会议27日发表报告说，波及美国多个领域的次贷危机不仅会严重打击美国房地产市场，而且将拖累美国大都市的经济发展。
报告显示，受次贷危机冲击最大的是美国的大都市，其中纽约损失最大，其次是洛杉矶。预计明年前者经济损失将高达100亿美元，后者损失也将达到83亿美元。
报告说，受次贷危机影响，美国建筑业投资和收入将大大下降，人们的购房行为也将明显减少，这将给美国城市带来巨大经济损失。
报告还预计，明年美国全国房价将平均下跌7%，而在人口最多的加利福尼亚州房价将下跌16%。尽管如此，普通民众到时或者仍无力购房，或者会持币观望，这将造成房地产市场持续萧条。
美国标普公司27日发布的统计显示，第三季度标普/希勒全国房价指数较第二季度下跌1.7%，创该指数创设21年以来最大单季跌幅。
统计显示，第三季度全美独栋住宅价格同比大幅下跌4.5%。9月标普/希勒全美20大城市房屋价格指数较8月份下跌0.9%，同比下降4.9%。
目前，美国房地产市场正经历16年来最为严重的衰退。美联储预计，房地产市场调整未来或将加剧，并可能拖累美国经济增长减速。
美国市长会议主席帕尔默也指出，如果不采取必要措施，次贷危机不仅将动摇城市经济发展的支柱——房地产业，而且将严重影响千百万美国家庭的生活。
此外，美国权威研究机构会议委员会27日发表的报告显示，11月份美国消费者信心指数从10月份修正后的95.2跌至87.3，为连续第四个月下降，是2005年10月以来最低水平。报告认为，正是国际油价上涨和美国房地产市场下滑以及次贷危机等影响了美国消费者的信心。
美国高盛公司27日发布研究报告称，未来美国经济衰退概率为40%至45%，降息通道底部在3%。
高盛预测，到明年底美国失业率将达到5.5%，比目前的4.7%高出0.8个百分点。此外，在未来6至9个月内，美联储联邦基金利率最低将降至3%，比此前预计的4%整整低一个百分点。目前，联邦基金利率为4.5%。
不过，美国芝加哥联邦储备银行行长查尔斯·埃文斯27日表示，尽管美国经济今年受到次贷危机冲击，但鉴于主要宏观经济指标良好，他预计2008年美国经济增速将保持在2.5%的水平。
埃文斯指出，美国的通货膨胀正在出现下降趋势，预计未来一段时间，美国通胀水平将从前几个季度2.5%的水平下降到2%左右；同时，美国良好的就业情况也将为国内消费提供支持。他认为，美国经济出现整体衰退的可能性不大。 |
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