本报莫斯科电
俄罗斯联邦统计局公布的数字显示,今年以来俄住房建设增长势头强劲。今年前三个季度,俄新建住房37.5万套,总面积为3400万平方米(居住面积),同比增长31%,远高于2006年前三季度11%的同比增幅。 值得注意的是,莫斯科州已取代莫斯科市成为俄罗斯最大的建筑市场,其建设规模开始赶超首都,居全国榜首,新建住房占全国新建住房面积的11%,增速为31%。 而建房一直最火爆的莫斯科市却意外落入了增速最慢的地区行列,增长仅0.1%,前三季度新建住房与去年同期基本持平。 业内人士指出,在俄罗斯新建住房面积中有49%是个人建房,而个人建房在莫斯科市是不可能的。同时莫斯科市土地资源有限,不可能无限制增加新建住房。而其周边的莫斯科州有更多土地,建房更方便,因此许多大的建房项目都转移到该州。 莫斯科市的房价在2006年涨至每平方米4222美元的顶点后,一直徘徊不前,目前在4050美元上下浮动,而莫斯科州住房均价为2050美元,尽管房价呈升势,但仍远低于莫斯科市的水平。 |
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