| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-04-11 本报记者:马建国 来源:经济参考报 |
|
|
随着市场供应的减少，英国的房产市场出现了十年以来少有的“停滞”状态，尤以经济较好的南部为甚。
英国皇家注册测量师协会的数字显示，2006年伦敦房地产市场只有10.8万套住房出售，而2003年伦敦市场出售了22.5万套住房。房地产市场供应趋紧导致了恶性循环：一方面买房者持币待购，却无房可买；另一方面看到市场价格上升，有房者待价而沽，不肯出手。
与紧张的市场供应相对照的是房屋价格的不断攀升。有消息说，英国的房产价格平均每套每天升值122英镑(1英镑约为1.94美元)，升值的速度高于很多家庭收入增长的速度。
伴随着房源的紧俏，房探这一职业越来越有市场，原先主要为高收入阶层提供购房服务，现在也服务于急于购房的中小客户。他们一般要收取购房总价2.5%左右的佣金。
目前，英国每年需要大约22万套住房，但去年市场只有16万套供应。如果此种形势持续下去，到2026年，英国将短缺100万套住房，这对总人口在6000万左右的英国来说将是一大难题。 |
|
|
|
|
|
|
|