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| 2010-06-24 作者：谢宏章 来源:中国证券报 |
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美国联邦住房金融局已经发表声明，要求房利美和房地美两家公司从纽约证交所退市。退市的原因是因为“两房”股价长期达不到纽约证交所对上市公司股价的最低要求。
纽约证交所规定，如果一家上市公司的收市价连续30个交易日低于1美元，并且半年后还没有改善，纽约证交所将要求其摘牌。而房利美和房地美在过去两年多时间里，大部分交易日价格都在1美元以下。
“两房”退市，无疑是近期资本市场的爆炸性新闻。消息一经发布，立即引起了美国乃至全球资本市场一次级别不低的“地震”，同时也对“两房”股价带来了巨大冲击。消息发布当天，“两房”股价均大幅下挫，单日急跌近四成。其中，房利美最终收于0.56美元，房地美收于0.75美元。
“两房”是由美国联邦住房金融局监管的两大抵押贷款巨头。“两房”退市，除了给“两房”投资者上了一堂现实、生动的风险警示课外，也给全球投资者敲响了警钟。与此同时，房地产市场只涨不跌的神话也不攻自破。近年来，随着我国房地产市场的持续升温以及相关品种市场价格的快速上涨，一些投资者错误地认为，投资房地产永远是只涨不跌、只盈不亏的买卖。房地产价格“没有最高，只有更高”的预期在一些投资者的心目中根深蒂固，房地产市场因此成了一些投资者“无风险收益”的代名词，有人甚至不顾自身能力，不惜高利借贷，盲目投资房产。殊不知，任何一种投资，都是机遇和风险并存，世上既没有“只有风险没有机会”的品种，也不存在“只有机会没有风险”的投资。
“两房”退市后，一些重仓甚至满仓持有“两房”股票的投资者将损失惨重。对于“两房”优先股股东来说，“两房”退市后或许会有些追索权，但对于占绝对多数的“两房”普通股股东而言，则意味着血本无归。投资者或许还记得，3年前即2007年9月，美国房地产市场疯狂时，“两房”股价急速上涨。其中，房利美的股价冲到了每股99美元的历史峰顶，房地美也创下了每股48美元的纪录。但时隔3年，“两房”股票从一个极端走向另一个极端，缩水高达99%。
对股市投资者来说，“两房”退市留给人们的思考还是那句老话——不要把鸡蛋放在同一个篮子里。有投资者可能会说，退市后“两房”仍保持美国证交会的注册，“两房”股票也还可以在场外市场继续交易。然而，场外市场毕竟不同于场内，流动性明显不如退市前，且基本都是“高报价、低成交”，这对于持有“两房”股票特别是满仓持有的投资者来说，无疑是一次沉重打击。但假如投资者在平时操作中，较好地做到了仓位控制和品种搭配，不把鸡蛋放在同一个篮子里，并严格按照计划和定律操作，即便“两房”股票分文不值，也不至于带来毁灭性的打击。从这个意义上说，“两房”退市留给了广大投资者一大宝贵“财富”。
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