1月23日，广西住房和城乡建设工作会议召开，自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。(1月24日《新京报》)

　　该不该取消商品房预售制？此前利益诉求经多年争论，如今终于在南宁等到答案。中国商品房预售制始于1994年，这一制度不但培育了开发商，也壮大了中国楼市。今天，预售制完成了住房拉动的历史任务，但也制造了一大堆麻烦。有人给预售制总结了七大“罪状”，如法律关系复杂增加了法律风险、从预售到现房交付期限过长、剥夺了购房人对实物的知悉权等。事实上，房地产预售远不止这“七宗罪”，捂盘囤房、收钱“排号”……这项有利开发商却不利购房人的制度，理应考虑取消。
　　种种迹象显示，取消预售制的时机已经成熟。但面对取消预售制这一越来越强烈的呼声，监管部门却始终拒绝，理由不外乎商品房预售制是《城市房地产管理法》确立的一项制度，适应中国国情，部分国家有类似制度等。当然，真实的原因则可能是，取消预售制后，他们担心房价会更疯狂。在我看来，取消预售制，房价即使真会涨，也不会涨得太离谱。由于开发商没有了预售款收入，资金压力增大，不利于囤地捂盘，反而有利于土地利用和房屋供应。按现房销售，不但能减少房屋倒手的次数，还会增加投机者的资金成本和风险，减少投机炒房。此情境下，房价就不一定会大涨。
　　尽管南宁有望试点取消预售制给了公众希望，但却仍要警惕各种反对力量。众所周知，楼市已经形成了不可忽视的利益集团，取消预售制必然触及到这些利益，因此不排除这些集团会以各种方式干扰试点。
　　因此，南宁要想成功取消商品房预售制度，除了要尽可能完善相关制度，不给反对力量干扰的机会，还要充分准备、应对各种质疑和挑战，对试点情况进行及时、充分地公开。