楼市的不健康状态,不仅困扰着有购房需要的老百姓,也困扰着制定楼市调控政策的政府,因为房价之高、楼市泡沫也使政府备受公众诟病。尽管房价之高有开发商利欲熏心之说,但更多的声音是归罪于刚性需求和土地供应不足,特别是开发商把高房价归罪高地价。
　　在这种语境下,农地入市是不是救市良方呢？报道称,如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。在我看来,未必乐观,因为农地价格低廉不一定是降低房价的必然因素。如果开发商囤地而不盖房,照样可以抬高农地价格,只是农民不能得利而已。换言之,农地入市只是打压楼市泡沫的希望,而要把希望变成现实还有很长的一段距离。另外,目前还存在农地归属权的问题,农民是否可以利用土地致富呢？开发商可以盖房致富,城市有些拆迁户可以拆迁致富,难道农地入市就不可以让农民致富吗？农地低价入市很可能是对农民的致命盘剥。
 　　农地入市只是打压楼市泡沫的希望,如果不解决高房价的深层次问题,农地入市了也无法解决楼市泡沫问题,只是又增加一个“牺牲品”而已。解决楼市泡沫问题,与其寄望于农地入市,不如寄望于新老土地政策的严厉执行,如果开发商囤地都可以不了了之,那降低房价永远是一句空话。再是,要解决房地产的深层次问题,还需要让房地产回归应有的地位。在我国这种经济发展水平上,政府应着力解决廉租房、经济适用房,适当开发商品房。然而,政府却把住宅建设作为支柱产业发展,把房地产当做经济增长主力。房地产的疯狂发展,在带动一些人暴富的同时,也为中国经济可持续发展埋下了隐患。这是无法否认的事实。因此,要解决楼市泡沫问题,不仅要在地、房上下功夫,还需要在产业政策等战略问题上作出重大调整。