北京天则经济研究所所长、著名经济学家茅于轼11日表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱。他说：“房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。”
（7月12日凤凰网）
楼市需求决定价格走向，这是市场规律。我认为，茅于轼先生的这番房价炒高都是百姓有钱惹的祸的“高论”过于浅薄，应是一个彻头彻尾的悖论。
首先，我国的确有部分老百姓太有钱，但有钱的老百姓占多少呢？我们不妨看一组权威数字：根据波士顿咨询公司(BCG)发布的《2006全球财富报告》称，中国0.4%的家庭占有、支配、掌管70%的国民财富。另有权威资料显示，目前银行里城乡居民储蓄的80%被20%的人拥有，2008年我国城乡居民人民币储蓄存款余额217885亿元，依次推断，20%的富人中人均不足6万元，至于那80%的老百姓人均拥有存款数则更不值得一提。看看这些存款数字，请问茅于轼先生到底有多少老百姓太有钱？
其次，当前我国城市房价与居民收入比约是１３倍，城市市民中至少７０％没有购买新商品房的能力。现在老百姓购房，不是太有钱，而是“打肿脸充胖子”依靠银行按揭贷款当“房奴”。很显然，茅于轼先生断言“老百姓太有钱”，这是对国情民情的误读。
第三，也是最重要的，茅于轼认为房价炒高的根本原因是百姓太有钱，这是个悖谬认识。“让居者有其屋”，并不意味人人拥有自有住宅。在美国、法国、日本等发达国家，以及香港地区，他们的城市居民收入绝对不是我们所能企及攀比的，但是，人家老百姓太有钱为何没有炒高房价？个中道理很简单，这是因为多年来，全球发达国家和地区都把实施廉租房制度当作社会“首席稳压器”，即由政府负责为低收入人群提供住房，并以此作为抑制房价上涨的重要杠杆。比如，在法国，所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房；在新加坡，全国８７％的居民入住政府提供的公共租屋；在日本，政府提供的公共住房约占住房总量的１３％；在香港地区，有大约三分之一人口租住在政府提供的公屋（廉租房）里，六分之一的人从政府手里购买住房（相当于内地的经济适用房），总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。所以，在这些国家和地区，百姓根本无须为市场房价高低而心忧，进而形成民怨。
但在我国，多年来，廉租房或经济适用房覆盖率仍很低。因为地方政府似乎更愿意通过招拍挂等方式拍卖土地，以取得大把的土地出让金充实财政收入。政府所规划建设的廉租房或经济适用房，不是数量过少，价格较高，就是位置偏僻，甚至最终盖成别墅群或者机关楼。所以，房价炒高的根本原因不仅是开发商心黑，而且一些地方政府也过于贪婪，视民困而不顾与民争利造成的。
显然，对于房价炒高问题，茅于轼先生只看到了问题的“皮子”，而没有看到其“里子”，其观点难以为社会公众所认同。
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