在此前包括“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”等一系列围追堵截政策之下，深圳此举无疑有着风向标意义，堵变疏的策略转变信号是明显的。
小产权房合法化最重要的阻力来自高房价的各方得益者。小产权房的购买者多来自城市因高房价而买不起房的中低收入者，而这部分人正是高房价得益者布下天罗地网围捕的猎物，他们称之为“刚需”。他们的猎物不能让小产权房得益者分去吃掉，这才是小产权房绝不能合法化的重要阻力。
国有土地因征地成本、政府卖地逐利的因素略显供应紧张而被节节推高，集体土地因不能进入市场而长年大量闲置，在高房价的刺激下，其所有者开始违规自建小产权房供应市场，这种近乎海量的可能供应量让高房价得益者产生巨大的恐慌，基本上，只要小产权房合法化，高房价注定无法再维系现在的局面。
不难看出，只要一日高房价策略不改变，小产权房的困局就不可能解开。如果商品房的价格与小产权房不存在着巨大的悬殊，城市就不会造成一大批买不起房的中低收入者，没有这部分购买力，小产权房即便合法化也闹腾不起什么浪花，更不至于出现目前违法者众、执法不下的尴尬局面。一切皆因高房价，一切皆因维护高房价者占有的权力资源过于强大。 |
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