凭着处于京津间的地理优势,全国人大代表、廊坊市市长王爱民在接受采访时发布了他的招商口号:“房地产商来我市投资,赚了算他们的,赔了算我们的!”(3月12日《第一财经日报》)
王市长的招商口号是基于三个原因,原因之一在于廊坊有地理优势,北京轻轨将要延伸到廊坊主城区;原因之二在于与北京的房价相比,廊坊的房地产开发有价格优势;原因之三是廊坊利用经济形势不景气大量拿地,开发成本比较低。当然,还有一个更重要的原因是,如果开发商亏了,这个市长有权来赔。 王市长说“赔了算我们的!”。赚了归开发商,赔了算廊坊,好处都让开发商得了,廊坊人民是否同意市长这样的承诺,还是要打个问号的。如果赔了算市长个人的,廊坊人民还有点头的可能;如果赔了算廊坊人民的,我估计廊坊的纳税人是不可能同意的。 经济形势风云突变,可以说王市长的这个承诺具有一定风险性。即便市场前景大好,也不排除某些开发商因为自己经营不善而赔本,可见,做出“赔了算我们的”这样的承诺比较草率,忽视了经济风险和民众权利。 王市长拿什么来赔开发商?据他透露,如果这两年房地产没有起来,廊坊市会以再批地的形式来补偿房地产商。但问题是,即便是政府低价买来的土地,也是廊坊的公共资源,并不是市长个人的私产,怎能随意以土地来补偿开发商呢?如果开发商不要土地补偿,而是要现金补偿,廊坊怎么办? 显而易见,这样的招商承诺是不理性的,落实到合同上也是不平等的。我更担忧的是,在这种招商观的左右下,廊坊有可能不断为开发商让步。在我看来,“赔了算我们的”这种招商观,既折射出当地政府缺少创新思维,财政收入渠道单一,又折射出急功近利的政绩观。既然廊坊处于京津之间,必然优势多多,理应重新审视自己的招商观,或许有比房地产更好的招商项目。 |