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中房协建议的用意十分明显，即假借帮部分家庭改善住房条件为由，试图让政府放松对二套房贷款的限制，来达到继续鼓励部分人炒卖房屋从而推高房价的目的，并由此实现开发商利益与金融安全更紧密的捆绑，来要挟政府无限“确保”其暴利。假如中房协有关放松贷款限制的建议得到采纳，房屋炒卖将再度反弹，楼市泡沫会越吹越大，最后，开发商的利益是保住了，但银行的房贷风险系数却大大提高，最终可能将国民经济与金融机构推向越来越危险的境地，政府有关部门不能不对此保持高度警惕。
众所周知，当前房地产成交量的持续大幅滑坡，根源在于房价远远突破公众承受能力底线，人们无奈选择以脚投票。也正因如此，只要房价远超公众消费能力的现状不能得到改变，无论外围的调控如何开展与进行，对于开发商利益的挽回而言，都将是无力回天。正如中国社科院金融研究所研究员易宪容所指出的，当前房地产市场低迷的问题出在开发商身上，是开发商没有认清市场形势作出了错误判断。
当前开发商不应在错误的道路上越滑越远，与其不切实际地试图改变房地产宏观调控政策，不如把房价降到与经济发展水平及公众消费能力相适应的程度。唯有如此，消费信心才可能得以逐渐挽回，开发商也才能在更多人实现安居梦想的同时，挽救自己的命运。房价降到与民众承受能力相适应的程度，人们才能从畸高房价的重压下解脱出来，消费其他商品的能力才能得到释放。在当前形势下，放弃暴利幻想，奉行薄利多销政策，是开发商能够实现自我拯救的最合理选择。 |
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