取消“毛坯房”为时过早
    2008-08-14    作者:何勇海    来源:东方早报

  住房和城乡建设部近日发文,要求各地制订出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消“毛坯房”。上海市相关主管部门透露,到2010年全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%,其他地区力争达到30%-40%。

  但在我看来,“全装修房”恐怕会因为种种问题难以被消费者接受,从而难以成为市场主流。
  一是批量装修完成的房子,装修质量问题也许会大增。有专家分析,由于目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”,并没有针对全装修房材质、施工及验收的专门标准,因此,开发商通过招标圈定的装修企业,在大规模装修施工过程中,往往会偷工减料,以次充好,并虚报装修成本,甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题,这几乎司空见惯。
  二是批量装修扼杀了装修个性。开发商批量建设统一的“全装修房”,虽然可提供所谓的“菜单式”装修,从南京等地的实践经验来看,全装修做得比较好的楼盘,最多也只能做到3个装修风格,不能让业主彻底“解渴”。假如业主对“全装修房”不满意,可能还会“拆掉重来”,如此一来,是不是反而会制造更多的建筑废弃物,造成更大的资源、能源浪费呢?
  三是房屋纠纷恐怕会增多。出了装修问题,开发商与装修企业之间互相推诿,互踢“皮球”,业主又该怎么办?会不会只能陷入扯皮纠缠之中而维护不了自己的权益?
  在我看来,取消“毛坯房”还为时过早,制定完善的“全装修房”装修、验收等标准,比取消“毛坯房”更重要、更急迫。

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