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| 2007-07-23 本报记者:刘振冬 实习生:赵峥 来源:经济参考报 |
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21日，加息的第一天，记者来到北京数家银行和售楼处，发现居民对加息、降利息税的反应平静，并未像前几次加息那样出现排队转存的现象。
“昨天听新闻说加息了，今早我就来储蓄所咨询，银行的经理已经给我算了，我的存款转存并不合算，所以我就没动它。”在建行明月储蓄所，前来咨询的孙先生告诉记者。
“就今天的状况来看，市民对这一政策调整反映并不是很明显。”建行的客户经理告诉记者，支取未到期的定期存款，银行将按活期利率计息。这意味着定期存款提前支取会有利息损失，如果已经存入银行较长时间，提前支取并不划算。
这位客户经理还告诉记者转存的一个小窍门。对转存的“临界点”，有这样一个计算公式：360天×所选存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“经济”转存时限。根据这个公式测算，一年定期存款的经济转存时限为38天。也就是说，如果市民在银行里存了一年定期存款，存入时间超过38天，转存就不划算了。据此计算，三个月不超过16天、半年期不超过24天、两年期不超过62天、三年期不超过76天、五年期不超过107天的定期存单可选择办理转存，否则就不划算。
记者又接连走访了工行、农行的几家营业厅发现，各家银行的情况基本一致，并未出现居民排队存款的情况。“我也就有1/4的钱在股市，还有1/4买了基金，现在还不想把这些钱变成存款。”在工行储蓄所交电话费的周先生告诉记者，即便现在加了息、降了利息税，可是储蓄的收益比基金、股票还是低很多。他的投资原则是211，两份钱在银行，一份在股市，一份买基金，他手里拿的都是蓝筹股，暂时不打算出货。
接着，记者又来到了北京南部某商品房售楼处，售楼处的李先生在销售一线上已经经历过几次加息。按他以往的经验，加息不会影响自住客户的需求，但对投资房产的投资客有一定影响。自住客户虽然不影响最终购买，但部分客户会选择增加首付或提前还贷。
“我们要结婚，没有房子也不成呀。”在这个售楼处，王先生正在和未婚妻选房。他们告诉记者，双方都不是北京人，大学毕业以后留京工作，现在要结婚肯定得买房。
“加息的幅度不大，对买房人的影响还不算高。”售楼处的李先生给记者算了笔账，以50万元20年期房贷为例，加息后，最优惠利率调整为6.2730%，月还款3661.35元，实际月供增加约45元。但他建议买房人，今年已经几次加息，而且加息趋势仍然明显，投资者不妨选择固定利率还款方式，这将有效规避今后的利息风险。 |
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