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| 2010-07-15 作者:郭文婧 来源:经济参考报 |
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据《中国新闻网》报道，针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”“三套房贷放开”“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应，否认楼市调控松动，称将遏制房价过快上涨。
在我国的经济结构中，房地产业已成国民经济直接命脉，占GDP的6.6%和1/4投资，与房地产直接相关的产业达到60个。也正是房地产业在中国经济中的特殊地位，导致历史上的多次楼市调控政策夭折。这一次号称“史上最严厉调控”的结局会是如何，会不会再次虎头蛇尾？特别是在对未来经济增速放缓，甚至有二次探底之忧的情况下，人们的担心也是合情合理的。
国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市新建商品房价格涨幅比4月回落0.3个百分点，这是自2009年4月以来首次出现回落。6月份，70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。这说明，“房价过快上涨”的问题还没有得到解决。但同时也说明，这一轮楼市调控效果开始显现，如果调控政策不变，后续效果值得期待。
“史上最严厉调控”调控的继续执行，不仅房地产、银行、钢铁、水泥等行业十分不高兴，而且地方政府也是十分不高兴。实际上，房地产行业在我国经济体系中的地位，决定了房地产调控就像抗日战争一样，是一场持久战，也可能要经历防御、相持、反攻三个阶段。目前，正好处于相持阶段，如果调控政策松动，将前功尽弃，我们必须毫不动摇地坚持下去，才能真正遏制房价过快上涨的问题，也才能逐步让房地产行业软着陆。
百说不如一动。在这轮调控开始的时候，很多银行仍然怀疑党和政府调控的决心，对二套房认定认房不认贷，很多表示“执行困难”。面对这种情况，5月19日，银监会开出了史上最严厉的一张针对房贷业务的罚单，渤海银行北京分行及支行的房贷业务全面叫停，原因是去年以来该行房贷业务违规操作被查处。很快，这种质疑之声就没有了。
这次，人们之所以怀疑调控政策将松动，源于媒体报道说内地“一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于五成，即可放行。”如何消除人们对调控政策松动的担心，笔者以为，中国住建部、银监会、国资委三部门的“否认”很重要，但更重要的是行动，拿出处罚渤海银行北京分行及支行的态度，估计担心马上就会消失的。
我们期待中国住建部、银监会、国资委的“否认”不仅仅是口头上的，我们希望看到实际的行动。
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