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| 2010-05-05 作者:洪国梁 来源:21世纪经济报道 |
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中国的房地产发展速度之快令人咋舌，但房价的高涨也出乎意料。发展房地产是必然的，而房价冲天，泡沫重重，国民不堪忍受，于国于民没有益处。
部分与房产有利益的集团，包括一些昧良心的经济学家，在房地产是国家的经济支柱的口号下，宣扬没有高房价经济就不能发展，失业就会增加（见任志强最近的博客）论调，忽悠民众。
高房价和国家经济转型、结构调整是一对矛盾。要高房价就不可能实现经济转型，结构调整。2008年的全世界的金融风暴，已为我们敲响了警钟，单一的经济方式是不可持续的，必须尽快改变单一的经济方式实现经济转型，结构调整。
房地产能拉动多层次的经济发展，譬如钢铁，水泥，装饰，家电，
通讯产品等，这是不争的事实。但在房价以高于收入比30-40倍的情况下，还在大势渲染房价还会年年涨，只会加速使国家的经济趋向萧条。因为高房价是炒上去的，实际不值。就象股票，价炒得很高，而实际价值很低，迟早要掉下来。
现在实际空置房占30-40%。这些空置房是炒房价的，不会装修，更不会买家电。
市场必然失去了这些产品的30-40%销售额，工厂就会失去利润，工人就会失业。再者，很多实业厂商，看到炒房利润获取太容易了，都去炒房了，实业不搞了，或缩小实业规摸，工人不失业才怪呢。不要发展到中国只剩下房地产这块产业，想调整也来不及了。
所以，想要经济转型、结构调整，房价必须回归理性，高房价必须降下来。多年来，小高楼的建造成本是1200元/平方米，多层大约1000元/平方米，钢筋、水泥价格没有因为高房价也涨价，建造公司也没有能力因此提高建造价格。
高房价获利的仅是开发商和地方政府。政府两面收税，开发商的营业税和买家的契税。房价高，这两个税势必水涨船高。房价一轮比一轮高，是开发商和政府部门共同推手的结果。这是不争的事实，不应该回避。只有正视事实，才能找到解决问题的方法。
在北京上海，房价高到普通工人一年不吃不喝的全部工资才能买一平方米的房子，这是对中国经济的嘲弄。政府针对房价的每轮政策有的没有切中要害，或者有的根本不执行。譬如上海前几年就有土地空置二年，政府就要收回政策。执行了吗？
有的土地已空置了很多年了，收回了吗？没有。
最可笑的是代表国家的统计局在人大会议上公布的2009年房价仅涨1.5%的统计。老百姓为了买房不仅耗尽父母一辈子的积累，自己还成了一辈子的房奴。还能想到其他的消费吗？国家想扩展国内消费岂不是一句空话。经济转型、结构调整哪年才能实现？廉住房，经济适用房的建设，不应仅停留在口上。
寄希望这次国务院的政策，能执行、能持续，不要半途而废，要真正朝全民和谐，共同富裕的目标奋斗。衷心希望中国经济转型和结构调整，实实在在，加速加快。心中要装下人民，中国是全中国人民的中国。
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