在各大城市房价节节攀升之时，媒体曝出上海拟开征房产保有税的消息。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。报载，中国社科院金融所专家向记者透露，因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选择了房产保有税这种方式。
　　开征新税应当开门纳谏，征求公众意见。要知道，开征新税关系到国民的切身利益，不应将最大的利益相关者排斥在讨论之外。所以，开征新税更应在形式、程序以及实质性内容等方面，最大限度地搜集、倾听与反映社会各界的意见和建议，并得到全国人大的表决通过，开征新税才是合法的。
　　像目前，上海拟开征房产保有税基本方案已定，就算拿出来给民众讨论，那只是少数人关起门来做的方案，方案已包含着某种明确的官方意图，这时留给公众讨论的空间非常小，广大民众缺少更多的参与权、知情权与表达权，结果中民意的含量就不会高。
　　进一步看，虽然上海拟开征房产保有税的一个重要意图是平抑房价。以房产保有税增加持有房产的成本“按年征或是两三年征一次，只要持有房产就要征税，而且对三套房、四套房还可以按累进税率加征”。我以为，这种征税观点也值得商榷，这种做法对富人创造财富的激励会产生负面影响，因为富人投资房产是典型的市场行为，政府不能因为要保护穷人利益而损害富人利益，国民平等是基本的理念。而如果房产保有税主要是向富人征收，那么征求意见程序更不可或缺，每个利益相关群体都能平等地表达利益诉求，才会有一个合理的征税方案。
　　因此，上海有关部门不应只看到开征房产保有税，政府可以从房地产持有者手中获得细水长流的、可持续性的税源，以及对房地产市场和房价也能起到调控的作用。更要研究房产保有税是否立足国情，适应民意。虽然，对拥有房产等资产者征收财产税是一个国际惯例，但是我国的国情与国外相差较大不能照搬照抄，更不可关起门“造车”。