一般来说，要做好理财，需要考虑三个要素。第一，必须要了解理财过程所处的环境，即理财是在什么社会、法律、经济、金融背景下进行的；第二，要熟悉各种理财的工具和产品；第三，是要结合理财主体本身的特点来选择理财方式。
　　房产市场在经历了2009年的暴涨后，今年或许进入盘整期，甚至会适度下调，但幅度不会很大。不过，房产估值毕竟已经相当高了。因此，在未来的5-10年，股票市场应该比房产市场更具有投资价值。按估值来看，未来5-10年房产价格如果还有一倍的成长空间的话，股票市场应该有3-5倍的成长空间。
　　尽管未来10年中国证券市场有很大的成长空间，但今年证券市场很难再现2009年的大牛局面。不过在“调结构”和证券市场的各项新政的刺激下会出现板块轮动的局面，而且热点会更加分化。首先蓝筹股的估值目前明显偏低，应该有一个价值回归的过程。消费类股票在今年以及在未来的一段时间内值得重点关注。与世博概念相关的股票在世博召开之前应该有一段行情，但过后要小心了。科技股最近比较热，但对科技股要具体的分析，因为科技类是一个太大的概念，并非沾上科技就是好公司。
　　黄金市场从来就不是投资市场，只是一个避险工具。而且因为黄金市场用美元来报价，所以一般来说黄金价格和美元是反向的运动关系。2009年由于避险的需要和美元的走弱使得黄金有不错的表现，但在新的一年中不会再有更大的作为，作为保值工具，黄金只能是家庭资产配置的一部分，只可少量参与。其实，从更长的时间尺度来看，黄金由于其货币功能的逐渐消失，黄金的估值有一个“去货币化”的回归过程。所以，不看好黄金价格的长期走势。