据报道，3月8日，广州市国土房管局局长、住房保障办主任谢晓丹称，今年广州可能将采用由政府主持开建限价房的新模式。
　　谢晓丹的理由是：由开发商建限价房，限价一早就定了，房价高的时候大家抢着买；但房价一跌，限价房又不受欢迎了。因此希望尝试由政府推出限价房，把握节奏。
　　限价房本身就是政府干预市场的产物。这种不遵循市场规律的模式，必然是问题百出的。开发商既然愿意参与限价房建设，那就应该承受房价下跌时卖不出去的损失。但是谢晓丹却误以为，限价房的种种问题是因为政府干预不够，只要政府干预更多一点，问题就能解决。
　　谢局长的这种思路和市场经济精神是格格不入的。政府充当开发商，就能够把握限价房的节奏了吗？政府官员并没有市场经验。如果他们真的有这么厉害，他们早就自己当开发商发财了。政府自建限价房，却给了官员们拿着政府的钱过一把开发商的瘾。建设过程中有无数的寻租机会，投资失败却由公家埋单，这等好事哪里去找？所谓的“政府把握限价房节奏”，其实只是把限价房的失败风险内部化，并不能真的提高限价房的效率。
　　按照谢局长的思路，开发商建设限价房有问题，政府就自己充当开发商，那么，如果建筑商有问题，政府是不是还要充当建筑商？如果建材商有问题，政府是不是还要充当建材商……任何环节都会有问题，这些问题通过市场竞争都可以解决。以问题为借口，政府的干预之手越伸越长，就会发现问题越来越多，官员们就有了更多的干预的借口，社会最终就会回到计划经济的老路。
　　可以预见，政府充当开发商只会是一场灾难。计划经济时代就是政府充当开发商、建筑商、建材商……结果是房屋质量低劣、数量稀缺。这条失败的老路还要再走一遍吗？
　　有关部门其实并不一定不知道自当开发商的种种缺点，他们之所以这么做，有经济大环境的原因。在经济刺激政策的大环境下，大量的银行信贷投向政府的投资项目，每个部门都想从中分一杯羹。同时，在天量信贷的刺激下，房价涨涨不休，限价房根本不愁卖，这让官员们看到自建限价房的巨大利益。
　　但是不要忘了，地方政府债台高筑，已经成了两会热议的话题。对于地方债务，有的说超过5万亿，有的说超过6万亿，有的说超过8万亿。虽然没有准确数字，但可以肯定这是一个天文数字。政府自建限价房，又将给地方债务增添一个巨大的数字。
　　房价并非真的不会下跌。目前的房价，有很大一部分是因为天量信贷刺激起来的。但是中央政府对通货膨胀已经开始警惕。虽然温总理承诺今年执行适度宽松货币政策，但明年呢？房地产开发周期长，一旦宽松的货币环境结束，限价房就会重现2008年卖不出去的情景。到那时，自建限价房的损失将由银行和纳税人共同承担。

（作者系铅笔经济研究社理事）