海南这几天有两类人成为岛内明星，一类是来自全国各地的买房人，身上揣着大笔资金来到三亚，只求阿弥陀佛能买上一套房子，尽管一平方米一天涨一万元也在所不惜；另一类是来自本地满脸愁容的椒农，由于辣椒价格大幅下跌又运不出岛内，只得忍痛将大量滞销的辣椒当作垃圾倒掉。
　　一边是人声鼎沸的“一房难求”，一边是形单影只的“椒烂街头”。这样的景象令人恍若隔世。为什么那些只画了个圈圈甚至连楼盘影子都没见的画饼，不用吆喝就能卖到几百万、几千万，而那些新鲜欲滴、真正才是海南特产的辣椒却无人问津？解读这样的经济现象，应从海南产业结构调整中的“重商轻农”意识展开反省。
　　我们有必要将这两件事合并为同类项的是，海南的房子和辣椒都是“反季节”产品。前者是冒着“国十一条”的打压“反季节”野蛮生长，结出颇为怪异的果实并卖了个好价钱，而后者是响应“中央一号”文件号召乖乖生长，到头来却遇到了颗椒无收的尴尬。如果一味责怪辣椒滞销是交通运输之梗的话，那又怎么解释那些抢房“飞行团”的长途跋涉和不计旅费？又如何解释那些事到临头却年年轮回的“卖蕉难”、“卖芒果难”和“卖西瓜难”？
　　可见，在对待两个产业的“一快一慢”、“一强一弱”的态度和立场上，政府还是选择了挣快钱，在GDP中摘那些野蛮生长的果子。海南去年用于房地产投资开发的316.63亿元，相当于2008年海南全年的财政收入。
　　但必须正视的是，海南第一轮地产泡沫过后的15年里，除了本地人以旅游旺季订不上酒店而引以为豪，以及是次房价疯狂的翻跟头外，海南的人均工资和消费水平恐怕还无法让自己轻看“卖辣椒”那样的小事。更要紧的是，海南当地居民的自助性购房比例还处于全国低位。如果连自己的“住房难”问题都没解决，又如何让当地居民分享到日后国际旅游岛的成果？
　　海南向世人展现的，不应该形成强烈反差的贫富AB两面，更不能出现一边是面朝大海的海景房，另一边是黎寨苗村的茅草屋。衡量海南能不能建成国际旅游岛的标准，不能按照内地投资客钞票“搬家”的速度，而应观其是不是国际投资客的真实购买和度假型居住。
　　更重要的是，在海南始终没有解决好“卖难”与“买难”问题之前，这本值得警醒的教科书可能暴露的，还不仅仅是海南农产品产销体系的不完善、种植及上市信息不畅通，而是必须在结构调整中学会建立保护原住民的利益，通过多元文化的融会贯通，实现岛内与岛外人士的共荣共损。毕竟游客们不愿看到别墅林立与“三块一碗粉”的恍若隔世。
　　当然，如果一个地方连帮农民卖辣椒这样的问题都解决不好，甚至有劳总理的批示方能为椒民排忧解难。那么，即便卖了多少套房子也是一种“海市蜃楼”。

(作者系中国房地产研究会研究部主任)