据国税总局权威人士透露，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国，这将大大加快物业税开征步伐。
　　有道是“好事多磨”，一直被公众寄予厚望的物业税，在千呼万唤之后，终于有了出来的苗头。
　　的确，放在房价日益高企、炒房之风日盛的当下，如何抑制房地产市场的投资过度，如何有的放矢地挤出火爆楼市中的水分，不仅是民生的诉求，更是政策层管理层必须做出的回应。从这个角度来看，既然物业税是以财产的持有作为课税的前提，并以财产的价值作为计税的依据，那么，物业税的开征势必将增加物业持有者的成本，炒房成本的水涨船高也就不难预期。
　　而事实上，物业税与房价之间尽管存在着千丝万缕的联系，但终究并不是一回事。在美国等施行物业税的国家中，物业税其实也并未很好地起到抑制房价的作用，2008年引发全球金融危机的导火索，恰恰来自美国房地产泡沫所导致的次贷危机。不仅如此，正如二手房交易税完全可以被转嫁到买房人身上一样，“物业税”也极有可能更多地由买房人承担。
　　事实上，物业税归根结底还是属于税收，尽管税收本质上应该“取之于民，用之于民”，但是征税作为从民间资本中的抽取行为，本身并不会增进社会和民众的福利。假如增加的税收并没有带来相应的福祉，反而极大的增加了民众的负担和成本，这样的税收倒是更需保持警惕，而非表示乐观。
　　一言以蔽之，物业税并不万能，对于物业税也大可不必过度迷信。真要推出物业税，那么这一税种的目标究竟是为了收税本身，还是为了抑制房价，恐怕必须事先阐明，而一旦征税没有实现最初的目标，如何调整，恐怕也应有个交代才是。