新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，空房3个月以上只交20%物业费，这一规定在当地引起了热议，有人为这一规定拍手叫好，有人却强烈反对，甚至有人说这是“劫贫济富”的一项政策。
　　之所以出台“空房3月以上只交20%物业费”的规定，有关方面的解释是“房子没人住，物业费却一分不能少，这种现象总让人感觉有些‘霸王’”。没错，作为空置房的房东，全额缴纳物业费确实觉得有点委屈，即使只缴纳现在规定的20%的物业费，空置房的房东也不一定百分之百地满意。对他们来说，最好是不交，最差是象征性地交一点。
　　但是，作为公共立法，石家庄犯了一个大错，那就是偏听“民意”，闭门立法。我们强调立法要体现民意，但这里的民意不应该是特殊群体的民意，而应该是全社会的民意。全社会的民意怎么形成？开门立法，民主立法，就是最好的方式。全体民意是在利益相关方的充分博弈过程中相互妥协而形成的，没有博弈，没有妥协，就不会有“全体民意”。
　　就空置房的利益相关方来说，至少有这么五个方面，一是空置房房东，二是其他入住业主，三是物业公司，四是政府，五是社会。由石家庄市政府制定、人大通过的《物业管理》法规，从空置房打两折缴纳物业费来看，吸纳空置房房东的意见，自不在话下，同时必然释放了政府的意见。
　　空房只缴20%物业费，客观上必然减少房屋空置的成本，造成住房资源的社会浪费，这是对社会道德的伤害，也是对市场资源配置的伤害。显而易见的结果就是，囤房炒房等投机行为被鼓励，开发商的捂盘行为也被默认，拉高或者保持现有的高房价与高房租是必然的结果，“空置广厦千万间，大批天下寒士无房住”将成为挥之不去的悲惨现实。这就是对公众利益的伤害。