记者从南京市住房公积金管理中心了解到，从10日起南京市将开始收紧住房公积金贷款。
    最新调整的公积金贷款政策为：自2009年10月10日起，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；同时，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度降低为可贷额度的50%。
    南京市住房公积金管理中心相关负责人表示，今年南京的住房公积金处于负增长状态，出现了倒挂现象。统计数据显示，今年1至9月份，南京市全市归集住房公积金50.69亿元，同比增长16.64%；但今年以来由于南京房地产市场住房销售量大幅走高，引起住房公积金贷款量剧增，截至9月30日，今年已发放公积金贷款97.80亿元，比去年同期增长224.49%，倒挂总额超过了47亿元，近几个月每月都有10亿元左右的资金缺口。

    点评：南京这一动向引起极大关注。首先，这是否是房地产压缩政策的信号？表面上，公积金属区域封闭管理，没有各地互通声气、联手行动的必要，各地楼市千差万别，中央也没在南京投石问路的雅兴。但南京的动向表明资金方面的趋势，对比年初还是各地公积金贷款减少的消息，更暴露出楼市的过分热络。随后的问题就是各地相关政策会否跟进调整？北京已声称不会。但主动调整也许不会，客观趋势逼迫调整或许会到来。如果房价继续上涨，不排除其他地区会采取相同下调政策。