真的是土地成本造就了高昂的房价吗？6月23日，国土资源部在新闻发布会上公布相关数据予以反驳。国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察鹿心社透露，土地成本在中国房地产成本中的比例为23.2%。相较之下，美国是28%，韩国是50%-65%，日本是60%-75%，中国的房地产土地成本要远低于这些国家。与此同时，面对不断推进的城市化进程，中国政府正在努力保“18”。

　　土地红线未抬高房价

　　就在不久前的博鳌2009年年会上，华远集团总裁任志强认为，要解决土地招拍挂过程中存在的问题，应该把土地放开，打破18亿亩耕地红线。而另外一位重量级经济学家茅于轼也抛出“低价决定房价”论点。
　　“没有必要限制农用地改变成非农用地。如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价能够大大地下降。”茅于轼认为。
　　对于这样的言论，国土资源部坚决予以否定。“首先需要肯定的是，守住18亿亩耕地红线不会影响到房价。”鹿心社说，因为中国在土地总体规划中安排各类用地的时候，既保住了18亿亩耕地红线，同时为发展建设、特别是住房用地留下了足够的空间。
　　鹿心社认为，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定性因素，决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。
　　国土资源部认为，一般情况下，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。“从中国的地价水平看，说保18亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。”

　　保护耕地任重道远

　　“由于现在扩内需项目较多，时间要求也比较紧，再加上一些地方对扩大投资、争上项目的意愿比较强烈，所以我们在管理工作中发现一些地方存在着违法违规、侵占耕地的现象。”鹿心社说，“到去年年底，我们耕地数据是18.26亿亩，规划到2020年为18.05亿亩。中国还处在工业化、城镇化快速发展时期，占用耕地不可避免。”
　　不过，国土资源部表示，这样的现象已经在逐步减少，因为他们加大了对违法用地的巡查、监察力度。同时，加大国家土地督察的例行督察和专项督察，对政府违法用地的现象及时予以纠正，进行处理，并且层层落实保护耕地和土地执法的责任制，出现问题就会进行问责。国土资源部还将充分发挥社会监督、舆论监督的作用。