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国务院日前公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最值得关注的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例35%调低20%，成为此次调整受惠最大的项目之一。
这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例下调15个百分点以后，已经恢复到1996年的水平。
固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。
点评：政府的这一新政，旨在激活房地产市场，让楼市动起来。但结果很难预料，因为无论政府怎么救市，最终取决于大多数人的购买力，如果房价不降下来，消费者不认，那么这一新政只能是暂时“救”了开发商。
一方面开发商死扛着高房价不降，另一方面工薪家庭买不起房死等着，就看谁扛得过谁了。 |