据报道，对于一直成谜的房地产开发项目费用的支出结构，国家统计局已经下发通知，将通过一场针对40个重点城市商品住宅开发费用的专项调查予以摸底。
　　消息称，本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等；二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业以及其2008年1月1日到2009年4月30日有销售活动的商品住宅楼盘项目。
　　据了解，在房地产项目开发费用构成中，国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用及各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入，而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。

　　点评：摸底房地产是为对症下药。我国的商品房价格一直是笔糊涂账，几乎无人说得清，经常被几个房地产商忽悠，所以房地产开发成本的调查是很迫切的事情。
　　其实，要弄清楚房地产成本并不难，它无非包括当地土地、材料、人工、纳税、工期的费用。难以摸清的主要原因是，开发商和当地主管部门及当地政府追求利润最大化的程度。