一般说来，房子卖不出手，肯定与价格有关。经济适用房卖不出去，同样适用这条规律。唯一的区别是，经适房里，有着政府的特殊政策，不是你想买就能买的。有消息说，某沿海发达城市目前有388套经适房卖不出去，原因是：面积偏小，房价偏高，交付时间迟。但事实上，这批含装修每平方米5494元基准售价的房子，说它价格很高也未必成立。据说很多当地市民申请过，但没资格买，原因是年收入超过了当地规定可以申购经适房的门槛杠杠：2.5万元。

    点评：经济适用房卖不出手，最大的尴尬在于，有资格的买不起，买得起的没资格。所以，当地解释的三条理由，有两条不太站得住脚：面积偏小；交付时间迟。其实，核心还是价格问题。在南方中心城市，年收入2.5万元的群体，差不多应该属于困难群体。而困难群体的住房问题，造经济适用房是无法解决的。鱼挂臭，猫饿瘦。一道门槛，让许多想吃鱼的猫够不着吃，而够得着吃的猫，又对不上胃口。由此看来，经适房的价格高，是针对永远买不起房的困难群体而言的。它不是一味地需要政府贴更多的钱让房价狂降下来，而是需要政府部门调整思路，降低门槛，让更多的普通市民住上经适房。否则，就会有更多的经适房成为百姓眼中的鸡肋。（点评：刘斌）