100多项房地产税费有多少合理?
    2009-03-06    作者:湖北 欧木华    来源:经济参考报

  “土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升,是近年来我国房价高企的根源。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成。(《新闻晨报》3月5日)

  据许委员介绍,“房地产开发环节征收的各类税费高达100多项,其成本加起来占到房价的三分之一以上,最终也转嫁给了消费者。”,如果许委员所说属实,那么这个结论实在令人震惊。笔者以为,首要的任务就是要对这100多项税费曝光,并进行严格审计。
  其实,房地产领域的税费不合理现象是早就存在的,比如既向消费者征收契税,又向房地产商征收营业税,实质上是重复收税,这种不合理征税,最终损害的是消费者的利益。但在现实的房地产交易行为中,有多少消费者知道自己在为什么税买单?这实际上也反映了房地产市场存在着严重的信息不完全、信息不对称的现象。
  要改变这种怪现象,政府相关部门应主动作为,建立完善的税费信息披露机制,严格审计,对于不合理不合法的税费,应坚决予以取消。
  100多种税费,听起来十分荒唐,笔者搜索了相关资料,也只查到10多种税费,其余的税费到底“姓甚名谁”?没有知情权的交易,永远谈不上公平,在3.15来临之际,笔者希望,相关部门应给消费者一个说法,这不仅是维护消费者合法权益的要求,更是规范房地产市场的基本要求。

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