近段时间,有关政府应该出手救市的呼声在全国范围内日益高涨,越来越多城市在地方政府权限范围内明确“救市”思路、祭出“救市”新招,如减免契税、下调二手房交易综合税、放宽住房公积金贷款政策、降低开发企业报建费,甚至直接对购房者进行财政补贴等。(《新快报》10月21日)

　　一些地方政府在奔走呼叫民财救市,仿佛救市只剩下“动用民财”这张牌。其实这是很狭隘的目光和执政思维,根本没有深入了解房价利润的构成。房产商哭穷是为暴利减少而哭,为官僚腐败四处乱伸手而哭。中国房价暴利由开发商暴利和官僚腐败吃拿卡要两部分组成。业内人士透露,楼盘开发成本只占房价20%,房地产商占40%的利润,官僚腐败吃拿卡要占40%。一般5%的利润就让开发商肥油四溢,何况是数倍于5%的房产利润?而官僚腐败又占有40%利润空间,足以见证房价“水分十足”。可见,房市遇冷主要是官商死守暴利底线不愿降价,以达到永远官商结合狠宰民生的目的。在此情况下,政府再去搞“民财救市”,不是恰恰中了开发商和官僚腐败的圈套么?业内人士说,就是房价降三成,还有15%的利润空间,实际上真正的利润都在25%以上。能降三成房价,为什么不让其降价与民生接轨?面对百姓买不起房,面对房价“水分十足”,地方政府不应该做深入反思和吏治检讨么?
　　我国房产业缺少的从来不是“利润”,而是开发商的社会责任和官员的执政为民。正是官商勾结、垄断炒作,致使房价居高不下。因而,给房价大幅缩水是各级政府和有关部门压倒一切的重任。现在房价回落,正是缩水的大好时机。但这个“缩水”,既要从开发商的暴利中大幅缩水；又要从官僚腐败吃拿卡要的暴利中缩水。双管齐下就可以至少缩去60%的水分,房价在保证开发商法定利润的情况下,完全可以降至民众购买力的水平,则民众购房大军就会揭竿而起,房市立马就会急剧升温,救市无须动用民财,完全可以取得惊人的成功。
　　另外,政府还可以利用减免税费、降低地皮费用等举措降低房产成本,房价还有大幅的降价空间。目前房市一遇冷,地方政府就单纯地想到民财救市,而没有看到房价暴利里“群狼共舞”,不是一种执政技穷和吏治不作为么?高层主张救市并不是要拿民财救市,而是千方百计降低房价成本、铲除官僚腐败,最大化地缩水房价,达到民生购买力水平。老百姓买不起房,民财救市也等于零。而且,公共民财也不是少数人“瓜分占有”的“冤大头”。
　　让房价与民生接轨才是最大的“救市”。各级政府救市要在吏治上革除官僚腐败和吃拿卡要,加大干部监管和惩治力度,把民意监督提高到干部用人的日程上来,谁官僚腐败,就砸谁的饭碗、捋谁的乌纱,直至绳之以法。望而生畏的违规违纪成本足以正本清源。多管齐下挤干房价水分,达到与民生接轨。则开发商大有可为,政府也就不会有房市之忧了。