建保障住房拉动经济增长
    2008-10-21    魏文彪    来源:国际金融报

    北京今年最大的经济适用房项目——丰台区南苑西居住区20日开工。业内人士称,在需求低迷的形势下,北京楼市或将进入有史以来最大规模的降价潮。(10月20日《第一财经日报》)

    当前,保持与促进经济增长已成为头等任务,部分地方政府正试图通过救楼市促进固定资产投资增长,并在此基础上拉动经济增长。其实,救市固然可以促进固定投资增长,但像北京这样大面积建设保障性住房,同样需要消费大量生产材料,进而促进房地产上下游产业发展和经济增长。如果逐步将保障性住房享用范围扩大到外来工等人群,或适度放宽保障性住房的享受对象,政府建设的保障性住房面积还可继续扩大,对经济增长的拉动效应还能更加凸显。
    相比于单纯的救市,大力建设保障性住房,除了可以取得相同的拉动经济增长效果外,更可以极大程度改善民生。更重要的是,大量保障性住房入市可以平抑房价,让更多中等收入家庭买得起房,可谓一石多鸟。
    其实,不断加大保障性住房建设力度,早就被确定为地方政府的职责,遗憾的是,近年来部分地方政府建设保障性住房的积极性不高,说到底,是建设保障性住房与一些地方政府以地生财的诉求不符合,因而政府动力不足。诸多地方政府奉行的土地财政政策,不但导致低收入人群难以享受到应有的住房保障,助推房价畸高,也增加了中等收入群体买房的难度,更为宏观经济运行埋下不小的隐患。

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