最近这几天，有关楼市的新闻值得关注。其一是上海市紧急启动了160万平米经济适用房入市的计划。上海市众多部门为首批经济适用房项目一路绿灯，甚至可以“资料暂且不全的项目允许先办后补”。（《21世纪经济报道》7月30日）与此同时，29日，北京启动最大规模经适房选房行动，通过摇号产生的1898户经济适用房申请家庭开始分批选房。（《京华时报》7月30日）其二是多部委将继续重拳打击土地出让权腐败案件。（国土资源部信息中心7月31日）

    在笔者看来，这些消息很明确地发出一个信号：政府将用经济适用房等保障性住房，重新激活低迷的楼市，满足中低收入群体的自住型刚性需求，从而减弱人们对通货膨胀，以及经济发展失望的预期。而激活楼市需求的同时，仍将继续对土地腐败以及偏离常规合理轨道的楼市发展，提出强烈的警告。
    或许有人以为北京、上海同时推大规模的经适房入市计划，只不过是巧合。而重拳打击土地出让权腐败，也似乎是例行公事。然而如果我们把这些信息，放在具体的背景下解读，就会发现上海和北京的举动，并不是偶然，而是异乎寻常。
    房地产市场自去年中央对宏观调控政策进一步发力，实行货币从紧政策以来，受到较大的影响。国家统计局近日公布的统计数据显示，进入2008年以来，全国楼市已呈连续回落之势。而且，随着奥运会开幕的临近，奥运对房地产价格的影响也几乎消化殆尽。不过，普通商品房的价格仍然在高位运行。所谓的楼市低迷，只不过是开发商在前些年透支房价上升空间之后的负隅顽抗，通俗点说就是“只做俯卧撑不跳水”，堪称“房坚强”。房价的高位运行，由此也拖累了通胀控制的节奏和效果。
    实际上，受欧美经济衰退影响，在中国一直引领经济快速增长的外需出现了下滑，由此要想处理好促进经济平稳较快发展和控制通胀的关系，其中又不能突然放松货币从紧政策，那么，就必须打通内需的“经脉”，尤其要首先撬动房地产市场，从而为鼓舞国内消费注入底气。中央连续召开经济形势座谈会之后，尤其是胡锦涛发表重要讲话，强调要引导资本市场、房地产市场健康发展的具体落实。
    而房地产市场的健康发展，显然是意有所指，笔者的理解是要多管齐下，继续挤掉泡沫，打击土地腐败，构建良性的合理的房地产消费结构，决不能让楼市暴利影响通胀的控制，遗害经济发展。那么，从这个意义上说，在这样的大背景下，大规模启动经济适用房，不仅可以向低迷假象之下的楼市，敲山震虎，而且也进一步表明政府对解决中低收入群体住房问题的高度重视，所以无论是从民生角度，还是从宏观调控视角去理解，这些举措确实是意味深长，弦外有音的。
    只不过，笔者有个疑问：不知道那些任志强们和深套其中的炒房客，能否体察到这微妙的变化？