近来,深圳购房“断供”现象引发人们关注,并引起了专家学者以及老百姓关于政府“该不该救市”大讨论。其实,简单分析一下就不难发现,一些人大喊“断供”,只是为了政府“救市”。
首先,深圳“断供”并不严重。据报道,已公开的十余个楼盘里,“断供”的仅是个位数。据央行深圳中心支行公布的深圳金融机构数据显示:截至5月份,深圳个人住房贷款余额为2291.85亿元;其中,截至3月的不良贷款率只比年初轻微上升了0.04%达0.67%,低于全国水平。 其次,深圳“断供”的基本上都是投资客,老百姓所买的自住房很少有“断供”的。据媒体调查,深圳碧水龙庭的68位业主大多是投资客。据央行深圳中心支行公开数据,2007年深圳贷款购房户中多次置业比例较上年增长接近14个百分点,投资比例增长5个百分点。从“断供”的对象看,目前深圳“断供”的基本上都是那些投资客。 仅从深圳“断供”的严重程度和“断供”的对象看,大喊“断供”并呼吁“救市”,是一些人的故意所为。比如,在深圳房价大幅度下降的时候,大喊“断供”的严重性,是一些开发商想要做的:这样,也许能够引起政府部门的重视,并能够“救市”,好让他们继续享受房产暴利;这也是那些投资客所想要做的:房价下降,如果政府这时因为大量“断供”而“救市”,实际上也是在帮投资客“解套”。 尽管深圳出现了“断供”,一些城市房价出现的下跌,但是,从总的趋势看,房价还是在不断上涨。7月21日,国家发改委、国家统计局发布数据说,与去年同期相比,今年二季度全国70个大中城市的房价上涨9.2%。其中,新建住房销售价格同比上涨10.1%。 以一个老百姓的眼光看,深圳“断供”只是一个通俗易懂的阴谋。政府部门要时刻保持警惕,不能放松调控力度,更不能为了一些特殊利益群体而去“救市”。 |