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早先有媒体抛出“深圳千亿房贷断供”的震撼新闻，立马遭到银行界矢口否认。近来，舆论关于断供的讨论是朝两个方向展开的。房地产和银行业者更关注断供是否会引发金融危机，购房者则希望尽早出台个人破产法，以拯救房奴于倒悬。
出台个人破产法的呼声，实际上在汶川地震后就已经有了。眼下，断供问题使得这一话题重新被提起。那么对于断供问题，个人破产法果然有用吗？应该说，个人破产法的确是一部应当尽早制定的法律。在经济生活中，个人与企业一样都有偿还债务的义务，也都有在破产状态下获取救济的权利。但即便如此，它对于解决断供问题却并无补益。
房贷断供，说到底是一种经济人的利益算计。房价上涨的情况下，购房者不会断供，房价下跌时他们却宁愿抛弃这套房子。这说明，并不是他们的支付能力出现了问题，断供仅仅源自他们认为不合算。也就是说，当前出现的断供与供不起是两码事，与个人濒临破产状态更不能画等号。即便有个人破产法可作依仗，购房者也没有豁免还款义务的道理，这与地震中房产消失仍要还贷区别很大。
购房者断供的理由是房价已经抵不上银行贷款，但也正因为如此，银行在拍卖所抵押房产之后，仍要向其追讨贷款及利息的差额部分。这一点，相关法律法规讲得很清楚。也正是因为如此，断供必然带来金融危机的说法是站不住脚的。对于购房者而言，如果房屋用于炒作，那么涨跌本是市场的必然，就更无必要将自己打扮成房奴，要求房价只涨不跌了。 |
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