近来，关于房价下跌的消息不绝于耳，对此有人称房地产市场的“拐点”到了，但也有不同观点认为，仅凭个别城市的短期数据，不足以判断房地产市场的整个走向，政府与买房者都需小心，别被某些错误的信息“忽悠”了。
真相到底如何？也许眼下没人能说得清楚。但据发改委透露，今年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，其中新建商品房涨幅为12.2%，也就是说目前房价涨幅仍然呈加快之势。看看我们周围，房价仍然贵得吓人，普通收入者很难问津，所以“拐点”之争，对着急买房的人来说有多少实际意义呢，买不起的还是买不起。
不过在07年快要过完的时候，房价“拐点”说的出现还是透露出不少信息。众所周知，今年以来中央政府针对房地产价格的猛涨出台了不少调控措施，比如提高房贷利息、限制二手房交易、打击开发商“捂盘”、“屯地”等等，虽说任何措施都很难取得立竿见影的效果，可对市场的影响不可低估，其作用会逐步显现出来，至少在短期内让开发商感到一定程度的压力，因此个别地方出现房价下调也就不足为奇了。
但是，市场经济是复杂的，尤其房地产市场，各种利益集团的博弈，早已让其正常的运行出现了扭曲，一派繁荣的背后究竟隐藏着什么东西，目前尚不能给出完全清晰的判断，所以对调控措施的落实，亦不能盲目乐观，即使“拐点”真的出现了，也需要有一个观察的过程。毕竟，影响房价的因素很多，何况某些地方的局部房价暂时下调，不能代表整个房地产市场走势出现了根本性变化，对房地产市场进行宏观调控的任务仍然十分艰巨。
对于普通百姓来说，房价“拐点”的出现，无论真假都应该是一个好消息，起码让他们看到了买房多少还有点希望。尽管就目前的房价水平来说，这种希望依然渺茫。其实将买房的希望寄托在市场降价上，原本就不太现实。只有当政府的住房保障体制完全建立起来，靠工薪买房的人才有更多机会实现自己的愿望。 |
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