7月14日，香港警方的商业罪案科讹骗案调查组A队，前往恒基地产的总部搜查，成为轰动香港社会的新闻，因为恒基地产的老板，是香港顶级富豪、人称“四叔”的李兆基，警方要调查的是恒基地产推出的豪宅“天汇”，涉嫌人为托市。
　　恒基旗下位于港岛西半山的豪宅天汇，去年10月创出复式单位每平方米大约70万港元的世界纪录。其后买家申请延期交易，恒基随即宣布售出的24个单位，有20个毁约，不过恒基只按合约没收5％的定金1．33亿元，放弃追讨约10亿港元的差价。此事经媒体披露，引起各方关注，因为香港的楼市买卖合约规定，买卖双方已经签署了临时合约之后，一方毁约就不仅要付5％的定金，还要支付相当于楼价10％的差价，如果不付，一定会被另一方追究乃至于告上法庭，像天汇的豪宅，牵涉到的金额数以十亿计，发展商居然不向毁约的买家按合约收罚金，实在是非常奇怪的事情。
　　在香港，通常在买卖双方签署临时合约之后，一方毁约的原因不外乎：买家事后觉得价钱太高，即使赔钱也要毁约；卖家觉得价钱还会再涨，宁可损失定金和差价也要毁约，以期卖得更高的价钱；买家无力支付余款，被迫毁约。无论哪一种情况，被毁约的一方一定会追究毁约方。恒基地产不追讨毁约金的情况，经媒体广泛报道之后，香港特区政府也介入了。政府地政总署质疑恒基只没收5％定金的做法“不寻常”，多次去信恒基要求解释，恒基地产也多次向政府复信作了解释，并且在报纸刊登广告，为自己不没收毁约方的差价辩护。
　　警方没有公布针对恒基地产的调查方向，因为是在办案，警方有权不公布细节。香港资深大律师汤家骅认为，《证券及期货条例》列明，任何人若发放虚假或误导性消息，导致他人在股票市场作出交易即属违法，关键在于恒基在首次售楼的当日宣布了24个单位成交后，是否披露了所有资料，例如是否清楚告诉公众买家有权不买，“如果讲清楚，对市民影响是不是相当不同？”但他也指出，物业单位交易要举证造假存在难度，因为地产市场没有相关条文，只能通过一《刑事罪行条例》监管。天汇事件中，执法部门能够最接近引用的是《偷窃条例》下的讹骗及欺诈罪，“难处是要证明被告有犯罪意图，有心骗人，以及要找到蒙受讹骗欺诈的对象，在天汇事件中，明显的不是24个天价单位买家，而是指地产市场其他买家”。
　　香港媒体一致期望执法部门包括警方能迅速及深入调查事件，并在有较清晰调查结果或有进一步行动后向公众作交代。这也反映了近年来香港社会对于“地产霸权”的反感日益加深。长期以来香港的大地产商与政府的高地价政策呼应，造成了香港私人住宅的高楼价。
　　另一方面，香港舆论普遍认为，保持香港投资市场的公平公正十分重要，任何刻意以虚假或问题交易托市的行为都不能轻轻放过。从政治上看，确保企业能坚守公平公正的游戏规则办事是香港的核心价值，是香港独特的制度优势。任何蓄意破坏公平交易原则，破坏公平公正程序的做法都是在削弱香港的核心价值，损害香港的制度优势。从经济上来看，通过不寻常、不正当手法托市会使市场出现重大的虚假资讯，会扭曲市场价格，影响买家及投资者的判断，导致他们作出错误的决定。当市场出现人为托市，令成交及成交价看来不断创高峰时，原来抱观望或审慎态度的买家便可能改变态度，变得踊跃入市，甚至出现恐慌性购入的情绪，不顾一切入市。受到这样的心理转变驱使，原来炽热的楼市或股市将会更炽热，催生更大的投资泡沫，驱使更多资金流进有关市场。然而，人为托市造成的泡沫无法持久，当泡沫爆破时，企业、私人投资者的资金便会付之东流，因市场扭曲而过度膨胀的行业必然大量收缩，形成巨大的资源浪费与损失，香港社会的几次经济危机都由此产生。