2007年发生的那一轮物价上涨中，猪肉价格和房地产价格的涨势令人记忆犹新；如今在猪肉价格一路掉头向下的同时，很多城市房价则再创历史新高。肉价和房价看似两不相干，其实也可以联系起来思考，分析其运行轨迹，有不少值得寻味之处。

　　价格走势的差异首先要看商品性质的不同。肉价受供给的影响大，猪肉需求较为刚性，2007年为应对肉价过快上涨，政府采取了母猪保险、生猪补贴、疫病防控补助等一系列措施，增加猪肉生产供应。这些措施落实后，成效明显。
　　由于城市土地供给的局限性，房地产价格受需求的影响也很明显。2008年，在提高二套房贷首付比例、控制开发信贷等措施下，我国楼市成交量深幅调整。而今年初，房屋库存远超历史正常水平，在国家落实适度宽松货币政策、降低购房契税等措施下，房地产开始了新一轮强势反弹。
　　单从价格的角度来看，2007年以来猪肉价格的调控似乎要“成功”一些。事实上，有关部门也意识到单从需求角度调控房价，容易导致需求曲线左移，从而降低成交水平，继而出现“滞涨”局面。近年来，国家加大了经济适用房、廉租房等保障性住房的建设力度，从供给角度促进房地产市场发展，这对于房地产价格稳定也将起到积极作用。
　　无法绕开的一个问题是，今年以来房价的明显上涨是否合理？价格作为市场的信号通过成交来体现，其走势将通过时间来检验，然而价格起落过大无疑有损于经济局面平稳和扩大内需成效。今年年初以来，不少楼市的自住型需求率先启动了本轮价格上涨行情，尤其是中小户型销售良好，房地产业呈现出量价齐升的良性局面，但随后改善性和投资性需求的“入场”，则对房价起到推波助澜的作用。
　　考虑到经济规律和我国经济所处的发展阶段，进一步深化价格改革和完善价格调控，有助于我国经济的长期平稳较快发展。
　　对猪肉以及同类农产品(000061,股吧)而言，要丰富完善其价格形成机制和调控体系，避免将调控“火力”过于集中在供应者上，从而导致其价格摆动幅度过大。要尽量避免对价格的直接干预，建立健全重要商品储备制度，发挥价格调节基金在稳定市场方面的积极作用。要加强价格监测预警分析，建立低收入群体生活保障标准与价格变动挂钩调整的机制。
　　至于房价，则应用发展的眼光去看待。当前我国仍处于城市化的快速发展阶段，住、行消费在扩大内需中起到的作用相当明显。应着力避免价涨量滞或量价齐跌局面的出现，加强房地产价格和成本监测，继续加大保障性住房建设，以及商业住宅结构调整。
　　近年来，我国价格上涨一般都遵循着“股价涨、房价涨、物价涨”的趋势，未来我国物价存在着上涨隐忧。尽管当前我国仍处于价格下行区间，但仍应对此保持警惕，避免物价过快上涨而制约“保增长”和宏观调控空间。