牛刀，作为因具有良知、代表民意、敢说真话而大获网友好评的地产草根评论家，不遗余力向高房价开火，发出危机警示。为投资人和普通百姓的财富投资提供具有远见的分析和建议。
　　《穷人通胀，富人通缩》是高房价泡沫必破，给蜗居者买房的希望之书 ；是经济变局在即，为投资者指点迷津的金玉良言。近日，本书作者、中国房地产最具影响力的独立评论家牛刀接受了采访。

　　用心血为你“照明”
　　问：您在书的前言中写道：“有了这本书，我相信大家能够找到生活和努力的方向。”您是通过一种怎样的方式为大家点燃指明灯的呢？
　　牛刀：这个不是什么方式的问题，而是心血和智慧。中国30年来，先后发生过三次通货膨胀。本轮通胀，是30年来的第四次，其危害之大、影响之广、历时之长、对民生伤害之深，将超过前三次。为此，如何度过本次通胀，是摆在中国城市居民面前的一个难题。
　　这本书不过是在破解这个难题。

　　问：您新书的书名是《穷人通胀，富人通缩》。您怎样界定“穷人”和“富人”呢？
　　牛刀：原来我们考量贫富的标准，大多采用恩格尔系数，联合国每年也会公布各个国家恩格尔系数的变化。但是，中国的国情和非洲不同，决定了恩格尔系数不宜于界定中国的贫富问题，而且概念不清，阶层模糊，对我们解决贫富问题没有什么作用。
　　因此，我在本书中提出，以货币的使用属性来界定贫富，在银行没有贷款的家庭是中国的贫困家庭。这样不仅符合中国的现实，反映了中国经济结构的深层矛盾和分配体制上的不公平行为，也提出了终极解决办法。以货币使用属性来界定贫富，这是经济学上首次提出的学说，也是民生经济学理论体系中重要的观点。

　　问：有评价说您的新书“为穷人指点迷津，为富人拨开迷雾”。通胀来临，“穷人”和“富人”用什么方式避险呢？
　　牛刀：中国的贫富异常分化，很多富人的钱财除了转移到境外，已经无险可避。人民币资产都将面临大幅缩水。因为大多数富人都在使用贷款，也就是很多人的资金是有使用成本的，不是真实的财富。
　　从目前情况来看，总资产和农产品、黄金、房产等价格都处在历史的顶点，继续往上推进的动能不足，资本市场全面赚钱的机会不多。这个阶段，投资人的眼光特别重要，而且短线机会将要强于中长线投资。

　　这叫什么GDP？
　　问：您说“GDP是中国经济发展的魔咒”。为什么采用同样的GDP核算体系，在中国却产生了问题？
　　牛刀：看GDP不要只看数量的增减，而要看GDP的结构。我认为,GDP的结构决定了质量。结构合理，GDP的质量就高，对经济发展和社会进步就有好处。反之，如果结构失衡，就决定了GDP的质量不高，就将危害经济增长和社会进步，甚至危害民生。
　　中国GDP结构有三大不合理：一是投资比重过高，市场表现是资产泡沫甚至货币泡沫严重，直接危害整个经济体系；二是消费水分太大，在消费中，政府的挥霍浪费相当严重，黄金周里很大一部分都是公款旅游，灰色消费。但是，全部计入了GDP；三是出口中的未完成交易量太大，但是，也无一例外地全部计入了GDP，生意都没有做完，就计入GDP，这样的GDP是虚假的。

　　问：您认为以“幸福指数”取代GDP，作为发展与改革的评价目标，会更合理吗？
　　牛刀：是的。会更合理，但是不现实。在中国现行的体制下，不会考虑到全民幸福指数，因为某些人只考虑自己的幸福。

　　教你“泡沫”生存法
　　问：您在书中说道：“学会泡沫化生存才能抵御熊市通胀。”“泡沫化生存”是什么意思呢？
　　牛刀：一方面通货膨胀，一方面产能过剩，这是一种熊市通胀。这种通胀的走势就是，如果有能力遏制通胀，随之而来的就是漫长的经济萧条；如果没有能力遏制通胀，等待社会的就是不安定。何去何从，考验中国民众的智慧。

　　问：中国出现房地产泡沫的根本原因是什么？中国政府有没有能力化解这么大的房地产泡沫？
　　牛刀：出现房地产泡沫的因素很多，在中国近10年的表现是体制问题。现实已经说明，房地产泡沫很难化解，最后房地产只有崩盘一条路。城市白领家庭，应该考虑一下房贷占收入的比例问题，比例过高的家庭要设法减少房贷，或者将原来15年房贷改为30年，这样，降低一下房贷的比例来应对通货膨胀，可将损失降低一点。

　　问：从“房地产泡沫”到“经济危机”的一个界点是什么？
　　牛刀：界点是一系列经济数据的变化。最重要的是货币币值的变化。央行如果不加大力度回收流动性，尽快改变负利率的状态，人民币的泡沫就会破灭，这比房价泡沫破灭厉害得多。

　　问：您曾透露，下一步将出版《中国通胀，全球通缩》，看书名与《穷人通胀，富人通缩》有异曲同工之处。二者有什么联系吗？
　　牛刀：这两本书是姊妹篇。一本主要谈的是中国经济对民生的影响，侧重于对中国经济和中国社会变化的分析；而《中国通胀，全球通缩》主要是在全球经济发展趋势的背景下，审视中国经济面临的难题，谋求中国经济在全球的应有地位。