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叶檀，著名经济评论人，毕业于复旦大学，获历史学博士学位，专攻政治史与经济史。
2000年开始撰写经济类评论，迄今为止已为《每日经济新闻》、《中国青年报》、《中国经济时报》、《上海证券报》、《新京报》、《南方都市报》、《中国企业家》等报章杂志撰写专栏，亦常受邀任中央电视台、凤凰卫视、东方卫视、深圳卫视等评论嘉宾，现为《每日经济新闻》首席评论员兼评论版主编。 |
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| 目录 |
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序言
“流血五步”的评论人
前言 为房地产行业沉默三分钟
第一篇 房地产三国大战
第一章
忽左忽右的政府态度
第二章 时远时近，开发商与政府在博弈
第三章
消费者，抱怨与投资两不误
第二篇
政府是最大的得益者
第一章 土地真相
第二章
税费的意义
第三章 房地产与拉动消费
第三篇
房地产是个扭曲的市场
第三篇
房地产是个扭曲的市场
第一章 刚性需求
第二章
投资需求
第三章 房地产商投奔政府政策
第四章
博弈小产权
第四篇
消费者困局
第一章 高房价是无奈的事实
第二章
消费者，维权无门的不买房运动
第三章 激情的反市场
第五篇
房地产，回归保障与市场平衡时代
第一章 政策愈见理性和有效
第二章 房地产业已在调整
第三章 房地产业的未来日渐明晰 |
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叶檀新书《中国房地产战争》由五个部分组成，分别为“房地产三国大战”、“政府是最大的得益者”、“房地产是个扭曲的市场”、“消费者困局”、“房地产回归保障与市场平衡时代。
房地产行业关系国计民生，有关它的每一项政策、每一个新出台的法规，某部门的新动向，都引发经济震荡，也影响着每个人的生活。在房地产的世界里，法规乱，政策多，博弈繁杂而激烈。
作者别开生面地用历史学眼光看待经济问题,剖析中国房地产真相。 | |
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不要用纸面数据忽悠购房者
住房分成保障与商品住宅两部分，通常人们认可，政府需要解决的是保障型住房，而不是商品房的价格。如果将大部分中低收入阶层纳入保障型住房供应系统，房屋的均价就会下降。据估计，廉租房供给每增加5%，就会迫使房价下降3%～4%。2003年8月，建设部会同有关部门起草的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文”），以住房拉动内需政策启动，大部分中收入阶层被驱赶入商品住宅市场，以及政府用市场手段实现土地收益最大化开始，我国的房产价格就坐上了火箭，房地产价格下降是偶然的，上涨则成为必然。国土资源等部门的表态证明，政府对住房问题开始两手抓，一手抓抑制需求，另一手抓扩大供给…… | |
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作者评论 | |
| 乔沐：庖丁解牛，叶檀解房 |
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| 著名财经评论人叶檀对中国房地产业有如此深入浅出的评论和透彻的认识，亦源自她长期的积淀，以及长期以来对中国经济的了解和把握。她的《中国房地产战争》刚上市时，就有书评人提到“叶檀以锯解秤砣的功力，针对中国房地产市场中的政府、开发商和消费者三方利益与困局，敲骨剥髓深入解析”。[详细] |
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| 吴敬方：解密中国地产 |
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| 在书中，作者就当前房地产行业人们关注的问题做出睿智判断和清醒解答。作者认为：为高端群体建廉租房是个馊主意，圈地自肥的土地政策是重要的投机表现，中国楼市已经走到危急关头，并详细分析了地方政府为何救楼市，物业税能不能降房价，如何把地方政府从卖地困局中拉出来等问题。[详细] |
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| 朱晓剑：我们是怎么一步步沦为房奴的？ |
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| 对都市人而言，房子是人生一辈子最重要的事，对城市而言，是关系到城市的GDP值。但不管怎么样，关于房子的是是非非不在少数。别的不说，就看地产新闻，就觉得这水太深了，不是一般的人就能搞得懂的。[详细] |
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网友评论 | |
| 怡然0518 发表于2009-10-12 11:36:17 |
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| 叶檀在书中，以锯解秤砣之功力，针对中国房地产市场中的政府、开发商和消费者三方利益与困局，敲骨剥髓深入解析，尤其解读了如物业税能不能降房价、小产权房合法化是迟早的事、发改委的房地产紧缩政策建议是为房价推波助澜等诸多与消费者关系最为密切的问题，拨开云雾，为读者提供了有效的借鉴和切实的参考。 |
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| 游九重天 发表于2009-11-29 19:22:10 |
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| 美中不足的是：对于房地产业的评论深度不够，视野也不够宽广，此外，对相关法规、金融、建筑技术等相关领域的专业性不足。文章拼凑痕迹明显，系统性、连续性不足，有些凌乱。总的来说还可以，毕竟反映了房市、政策中存在的一些主要问题。 |
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| liqi4@***.*** 发表于2009-12-09
21:23:27 |
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| 叶檀老师准确把握了中国房地产兴衰的脉搏，看了这本书，能够理清中国房地产发展的经济背景和政策背景，以辨别中国房地产未来发展的正确路径。 |
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| baliaa 发表于2010-04-28 22:25:40 |
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| 此书是作者对各个时期房地产业的种种热点问题、宏观政策及与此话题有关的经济现象的评论集。总体来说，还可一读，但行文稍显啰嗦，逻辑性不强。 |
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| 维尼1028 发表于 2010-01-02 16:42:18 |
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| 是一本好书，言辞犀利，分析透彻，从历史学和经济学角度刨析当今房地产的真相，使我们消费者更好的了解房地产市场的现状，很值得一读。 |
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| 麦子仲肥 发表于2009-10-01 18:14:22 |
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| 中国房地产里面的弯弯绕绕，
这本书给你剖析得一清二楚。真想知道如何把握房地产业的机会，不能错过叶檀的精彩分析。 |
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