“新国十条”出台后，房地产信贷和资本市场再融资渠道均收紧，房企资金来源增速全面回落。来自江西省统计局的数据显示，江西省房地产开发资金增速自年初升至１０２．８％的高点后，随后几个月持续回落。１－６月，江西省房地产开发资金来源总计６９２．４２亿元，比上年同期仅增长４２．５％，为今年以来新低。
从资金来源渠道看，各类资金增速均呈现回落态势。１－６月，房地产开发资金中，银行贷款８７．７４亿元，同比增长７２．９％，比１-５月增速回落２０．３个百分点；定金及预收款１０７．６４亿元，同比增长１６．９％，比１-５月回落１９．６％；个人按揭贷款７８．７１亿元，同比增长７９．１％，比１－５月回落１８．５％。另外，从１-６月房地产开发本年到位资金构成看，银行贷款占１８．２％，比１-５月回落０．８个百分点。
不过，从房企资金来源的结构来看，房企对金融贷款的依赖度较去年同期仍然加大。１－６月，房企筹集的各类贷款资金占总资金来源的１８．６％，购房者申请到的个人按揭贷款占１６．３％，二者占比均比去年同期上升４．３和４．６个百分点。与此同时，开发商自有资金占比由上年同期的２０．９％下降到１７．２％，下降了３．７个百分点。 |
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