房地产领域专业服务企业仲量联行6日发布的一份报告称，2010年第二季度，北京优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长，预计下半年仍将继续保持上涨。
写字楼方面，报告说，二季度，甲级写字楼的整体市场租金环比增长3%，达到每月249元/平方米鉴于市场需求的稳步回升，预计今年下半年市场租金将会继续小幅上涨，幅度可能会在5%-10%。
报告同时认为，虽然目前市场的预租情况良好，但由于今年下半年将会有超过100万的新增供应进入市场，预计在年底市场空置率会稳定在26%左右。
优质商铺方面，报告称，二季度，优质购物中心首层平均租金环比增长5%，预计今年下半年，优质商铺市场租金将保持小幅上涨趋势，空置率也会保持稳定。
据预测，今年下半年市场需求将会保持平稳回升的态势，下半年将会有391500平方米新增供给进入市场，特别是随着商业销售高峰期的到来，70%的新增物业将会在第三季度正式开业。
高级住宅方面，报告称，下半年，高档住宅租赁市场将延续二季度的良好趋势，市场成交保持活跃，租金迹象平稳上升。
数据显示，二季度，服务式公寓、高级公寓和高档别墅的成交租金分别比上季度上涨了7.8%、4.6%和2.8%，达到每月每平方米164.6元、90.9元和109.4元。 |
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