在国家密集出台系列房地产调控政策后，５月昆明楼盘销售成交套数、成交面积、成交金额环比降四成，但是销售均价较４月微增１．３％。
　　昆明市房地产信息网统计数据显示，４月成交套数６０１４套，成交面积４５０７６２．５５平方米，成交金额２９７８９８．３０万元，均价６４６７．２２１２５元／平方米。５月昆明楼盘销售套数为３６６３套，成交面积２５９３１０．７１平方米，成交金额为１７７２４５．５４万元，均价为６５５１．３６元／平方米，成交套数、面积、金额环比降３９．０９％，４２．４７％、４０．５％，均价上涨１．３％。
　　瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总经理陆韬认为，新“国十条”出台后，昆明房地产市场供求关系迅速逆转，刚需消费者“持币待购”与资金链坚挺开发商“强扛护盘”，导致楼盘成交量出现了环比大跌四成，但成交均价依旧站在６５００元／平方米的高位。尽管云南于５月１７日出台《云南省人民政府关于切实做好稳定住房价格工作的若干意见》，从四方面增加住房有效供给，充分发挥土地供求管理对房地产市场的调控作用，但有评论认为该调控细则依然“柔和”，调控效果并不明显。
　　陆韬认为，地价能否下降才是房地产下一步能否企稳的重要因素，而这取决于出让土地的地方政府的利益选择。如地价不跌，开发商降价卖房积极性不够，房价泡沫没法得到实质性的挤压。