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| 2010-03-12 作者:赵晶 来源:经济参考报 |
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因为总理提到了“蜗居”，很多人便和去年热播的电视剧《蜗居》联系了起来，这真是一个令人无可奈何的误读。
从理财投资的角度看，热播电视剧的《蜗居》值得所有人引以为戒。电视剧中传达的理财观念已经接近无知的迂腐了，如果房价上涨势头不断，这种观念难辞其咎。
一个普通的双职工家庭，凭什么买房必须一步到位？又凭什么不能买二手房只能买新房？超出支付能力的情况下，凭什么认为向亲友借贷就能解决问题？
借着“蜗居”的话题，房价在今年两会中，已经是媒体报道的焦点。很多地产界的代表和委员纷纷“低调”，闭口不提房价。
但闭口不提房价，房价就不涨了吗？
今年两会期间，有一位委员提出，北京房价迟早要到“四万”，触痛了很多人的神经。甚至有网友和舆论围攻一些主“涨”派的官员，恨不得“人肉搜索”出这些官员的住宅物业、面积地址等个人信息。
按照北京市3月份的房价数据，3月北京新盘的开盘均价已经超过了20000元/平方米，不少好地段楼盘的开盘价逼近了35000元/平方米。四环内每平方米四万元的日子确实不会太远。
两会的会场之外，房价的议题也从不消停。活跃在会场外的华远集团董事长任志强本周再出“雷人语录”，他在博客中撰文提出：房价由买得起的人决定。向来“话丑理不丑”的任志强，在拿到了707万年薪后仍然“兢兢业业”地担当房价上涨的“靶子”，不由得不让人“心生敬意”。
和电视剧相比，任志强的话虽说不够文艺，甚至十分不中听，仔细琢磨，却又句句符合房地产市场的现实。应该清醒地看到，只要社会保障体系还处在现有初级阶段，只要身边的亲朋好友出现了因为买了房或没买房而贫富分化的情况，就没有什么文化浸染和价值观教化或者政策的调控，能阻止中国人继续为买房而努力奋斗。
毕竟，不管是否刚性需求，必须承认，在目前的投资环境下，为了尽可能地抵消通货膨胀和实际负利率带来的资产缩水，买房已经是最容易且风险系数最小的投资手段。
控制房价也因此只能是所有地方政府都无法完成的任务——政府无法控制的是强大的购买欲望和并不充沛的市场。
真正需要警惕的不是中产阶层拿着房产当投资品，而是工薪阶层在没有一定储蓄的情况下妄图通过一步到位的买房过上所谓的“中产生活”。这种盲目的买房思路，在一定程度上跨跃了传统的循序渐进地改善住房的过程，助长了房价居高不下的现状。如果地方政府还打算看着电视剧《蜗居》制定房地产调控政策，显然是根本没有找到房价上涨的症结所在。 |
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