重庆市统计局日前发布调查报告，2009年重庆房地产市场呈现全面复苏态势，投资同比增长25%，商品房销售面积增长近四成。据测算，去年重庆主城九区商品房均价约为4552元/平方米，较上年增长26%。图为重庆主城区一处居民小区。新华社记者 周衡义 摄

    领盛投资管理公司日前发布投资策略年度报告指出，于全球大部分地区，2010年将是投资房地产的理想时机。中国地区，看好二线城市物业，包括住宅及商业物业，而北京上海等过于炙热的房地产市场投资，则需持谨慎态度。
　　报告指出，全球各大主要市场中，资本价值的急速下滑已基本停止。随着投资者信心逐渐恢复，市场价格走势逐渐明朗，交易量也有上升趋势。领盛投资预计，2010年，市场前景渐趋明朗。但房地产资本市场在未来几年的波幅可能较大。由于各国政府制定的货币和财政刺激政策后果难料，或会导致在基本面还未稳固前现金流过度回涌房地产市场。流动性过剩的风险已于中国出现，并在某程度上出现于英国。
　　领盛投资亚太区策略主管曾纪崇表示，当经济及房地产市场基本面逐渐复苏，位处亚太区主要写字楼市场、坐落于商务中心区的高级写字楼将成为回报增长潜力最高的物业类型。亚太地区大部分的商铺物业市场均呈现乐观前景，不论是投资核心类型资产或是寻求较高回报的开发项目，都可找到合适的投资机会。在未来十年，中国及许多其他亚洲国家的经济仍将保持高速增长，同时增长动力将转移至消费板块。
　　由于国际贸易逐渐复苏，中国内地、香港及新加坡的工业房地产应有不俗表现，中国工业房地产还将从物流价值链现代化中获益。中国改善型和自住型住房潜在需求强劲，而城市化进程及生产力的发展将延续这一趋势。政府收紧房地产政策的目的是要于短期内限制投资型购房，平衡市场需求结构。
　　领盛指出，中国最佳高回报投资机会包括中档住宅及商铺物业，尤其是二线城市物业，位处新兴物流枢纽的仓库项目亦将有良好增长。但在北京、上海这些过度炙热的市场，投资需持谨慎态度。
　　中国投资者以往集中投资住宅物业，如今也日渐转向商业房地产。中长期而言，这将提高商业房地产的流动性，并为国内投资者开拓核心类型资产的投资市场。  
　　领盛投资管理有限公司是全球房地产投资管理公司仲量联行集团成员，管理资产规模约399亿美元。