我国房地产业如何走出一条可持续发展之路，如何成为投资商和业主合作共赢的产业，受访人士认为，实现这些目标，一些潜在的问题需要引起重视：
　　一是房地产开发投资额增长不足。根据检测，以上半年的速度来看，上海、杭州仅能够支撑2至4个月的销售，深圳仅够6个月的销售，供给明显不足。刘道友说，土地购置面积、完成土地开发面积和房屋新开工面积同比是下降的，市场不足已经明显显现。1到7月份，我国房地产开发投资额同比仅增长了11.6%，住房开发投资同比增长仅仅为8.42%，土地购置面积、完成土地开发面积和房屋新开工面积同比分别下降25.8%、13.4%、9.1%，这些指标的下降对房地产市场供给将会产生较大影响。
　　二是房价地价涨幅过快，明显经历着泡沫和风险。1至7月份投资来源中，国内贷款为6524亿元，同比增长12.7%，个人按揭贷款是3628亿元，同比增长了78、9%。同时必须看到，全国新增贷款已经达到了7.73万亿元。专家认为，今后一段时间信贷的发放能否继续保持对开发企业和个人住房消费的支持，仍是个极大的未知数。房地产业应该冷静地判断当前的形势，不要助推楼市的涨价，要以实际行动维护楼市回暖的局面。
　　三是房价的快速反弹，抑制了刚性需求，也挤出了部分投资的需求。房地产一线城市“地王”频频出现，土地价格连续走高，许多一线城市的房价都在不断飙升，引起了购房者的恐慌和政府关注。山西省政协副主席边鸣涛说，房价涨得太快了，势必购房者观望的情趣会暂时抬头，房地产市场会高位振荡一段时间，再次进入调整期，这种局面将会在今年第四季度和明年第一季度出现。
　　四是市场的需求信息不对称，间接导致部分市场需求提前释放。边鸣涛说，部分开发商借着现在的形势积极造势，拉高房价，容易使公众误认为房价涨得很快，而房子数量很少。由于信息的不对称，公众对价格走势、政府政策、土地政策的判断，不能够符合房地产发展客观需求。政府应该建立一个全面、及时、准确的房地产市场体系，提高房地产透明度，提高真实性，克服信息反应不准确，质量不能够保证，开放度、透明度不高的问题。
　　五是房地产价格非理性增长，品质开发出现“误读70年”现象。专家认为，房地产市场多年积累的深层次矛盾很多，周期性的调整并没有完成和到位。金融危机后，短短几个月涌现出如此多“地王”，损害消费者利益，也从根本上损害了房地产业的长远利益，损害房地产产业品牌和市场信誉。土地拍卖应该兼顾中小房地产商，土地的过度集中将来对打破市场垄断、价格垄断将形成不利。