记者日前从南宁市房产管理局了解到，自2009年10月以来，南宁新建商品房成交均价出现跳跃式增长，目前南宁市房价仍呈现高价位态势。相关人士认为，投资性需求增大成南宁楼市价格快速上升主要因素。
　　数据显示，2009年1月至12月，南宁新建商品房销售均价为5003.93元/平方米，与去年同比增长21.91%。商品住房成交均价为4656.02元/平方米，同比增长22.03%。特别是10月份以后，新建商品房成交均价出现了跳跃式增长。10月新建商品房成交价达到每平方米5524.97元，11月份达到5622.47元，12月份达5791.63元，10月份环比增长12.86%，增长幅度为单月最高。而1-9月的增长都是以每月增长100-180元的幅度增长，涨幅不超过7%。
　　南宁市房产管理局产权交易科科长黄鹏说，2009年下半年以来，南宁市中国—东盟商务区一带，品质较高的楼盘出现一天之内全部卖光的“日光盘”现象，一开盘就被一抢而空。特别是送精装修的楼盘中，一些单间配套、一房一厅、二房一厅等总价不高、适合投资的户型销售火爆，出现排队抢购的局面，这些投资性需求增加成为成交量和价格快速上升的主要因素。
　　从统计数据来看，2009年1-12月适合投资的小户型(60平方米以下)成交9648套，同比增长90.03%；80-90平方米户型成交10174套，同比增长79.47%；100-120平方米户型成交12277套，同比增长112.15%。
　　广西荣和企业集团有限责任公司集团副总裁周鹰说，在南宁购房的外地人逐步增多，并成为房地产市场消费的一支重要力量。他说：“南宁作为中国—东盟自贸区和北部湾经济开发区的前沿区域，并获得了联合国人居奖，这些都成为南宁楼市吸引投资的因素，但是部分炒房者不问价格的投资行为并不理性，这使南宁房地产市场风险集聚。”