■区域价格行情(2009年8月)
■一手住宅典型个案(2009年8月)
■租金及租金回报率(2009年8月)
在价格强劲上涨的带动下,各地二手住宅租金有所上涨价,但涨幅不及价格上涨速度,因而租金回报率不断下降,屡创新低。目前,五大城市租金回报率均低于同期个人商业住宅贷款基准利率,以租养货均入不敷出。
注:单位租金的单位为“元/(平方米·月)”;户型租金的单位为“元/月”
■后市展望
根据中原调查,8月份各地新增购房需求有所减少,而同时观望情绪有所加重,预计9月成交量仍将继续下降。但随着“金九银十”传统旺季的到来,成交量下跌幅度有所收窄。预计价格仍将惯性走高,由于近期成交量下滑明显,价格上涨速度将被遏制。
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