北京市丰台区政府与首都医科大学附属北京天坛医院合作意向书7月2日签定，这标志着天坛医院将整体迁址丰台区花乡。据了解，这是北京市首个三级甲等医院整体从中心四城区搬迁至周边区域。
    新建的天坛医院位于丰台区花乡樊家村、占地面积29.2公顷，毗邻万年花城等人口聚集区域，总投资约20亿元。三年后，医院将正式运营。
    “我们之所以选址丰台区花乡樊家村，是因为符合医院新院的规划建设。”天坛医院院长王晨说，新天坛医院周边的未来交通非常发达，方便患者就医。新建的地铁9号线和10号线距医院周边一公里半径有五个地铁出口。除轨道交通外，该用地周边道路交通与连接线道路通畅，公交线路发达。地理位置十分优越。此外，新天坛医院的周边服务配套设施齐全。各种市政管线已基本到位，基本可以满足迁建使用要求。
    据2008年底统计，丰台辖区内仅拥有二级及以上医疗机构12家，其中三级医院仅有驻区的四家，且都以“边缘”专科为主，大型综合三级医院属于空白，难于满足辖区群众日益增长的不同层次的健康需求问题。丰台区代区长游广斌说，天坛医院的迁入，有利于整体提升丰台区医疗卫生的综合服务实力和科研水平，满足社区居民高水平的就医需求。与中心城区相比，丰台区优质医疗资源相对匮乏。“知名综合医院的南迁必然会带动丰台周边房地产价格和服务业。”丰台区常务副区长汪洪一语道出了医院南迁的综合效应。
    据21世纪不动产市场分析师孟奇介绍，丰台区花乡樊家村周围二手房售价大约在1.2万元至1.3万元，一居室租金2000元、二居室租金2500元，一手房售价约1.4万元左右。“医院新址属于北京城中交易不太火热的地段，附近都是比较老的商品房小区。尽管医院的迁入不如轨道交通对房价涨幅10%左右的带动效应，但我们觉得这仍是一个利好消息，预测未来一手房可能上涨5%。”他说，由于天坛医院90%的病人来自全国各地，看病人群租房的需求会出现在该区域内，因此南迁医院对房屋租赁市场的影响更大，租金可能再提升10%左右。
    北京市卫生局局长方来英告诉记者，由于历史原因，天坛医院现址半径五公里范围内，有协和医院、友谊医院、同仁医院、宣武医院、北京医院等多家三级甲等医院，医院之间相距过近，现址周边地区存在较为严重的卫生资源相对集中和过剩。伴随着北京城市化进程的加速，北京的医疗格局也将逐步调整。“地坛医院已有分院在顺义机场附近、积水潭医院也在天通苑开设了分院、同仁医院在亦庄设分院，不少医院今年都会有新院区投入使用。这也是北京大三甲医院应该适应城市化发展的需要。”他说。
    对方来英的话，孟奇认为，北京大医院外迁能平抑房价，增加人们对南城投资置业的信心，“有了大医院，解决了北京南三四环居民的就医问题，肯定会对买房心理有推动作用”。
    记者了解到，由于医院地处天坛公园外坛墙内侧，处于世界人类文化遗产文物保护地区内，按照城市规划要求，天坛医院和北京口腔医院的现所在地已经规划为退还天坛公园绿地，北京口腔医院可能也要迁入丰台区丽泽桥附近。这也将促使丽泽商圈的周围配套逐步完善，带热周边房地产市场。