“有房子住，喜；一想到欠下的外债，愁”，在吉林省长春市首个经济适用房小区“基隆小区”，入住不久的居民用“喜”和“愁”两个字，概括了他们的“经适房生活”。
    记者采访发现，近些年来，尽管各地为了解决低收入家庭的住房难题，不断加大保障房的建设力度，经适房、廉租房也的确改善了部分家庭的住房条件，但由于存在价格偏高、位置偏远、基础设施不配套等问题，经适房还没有真正做到既“经济”又“适用”。

    “终于有了自己的家，心里别提多美了”

    基隆小区是长春市政府去年组织建设的首个经适房小区，共有539套住宅和41套商业用房。目前住宅基本售完，门市房租出去了11套。尽管去年交房时已是年底，但是还是有一些居民不顾天寒地冻，春节前就急着住了进去。记者在小区看到，建筑外立面美观大方，环境优美整洁，还有健身器材。
    1号楼503的赵伟是最早搬进来的住户，去年交房仅10多天就入住了。“早搬几天能省掉一个月的房租”，赵伟说。他租房15年，搬了10次家，一家三口，不管道远道近，哪儿便宜上哪儿去。“租房太遭罪了，租够了，也租怕了。现在终于有了自己的家，心里别提多美了。”
    “这房子格局设计得挺好，质量也不错。”12号楼205的居民蔡成顺指着楼道的大理石地面和钢扶手说。蔡成顺两口子都下岗，他在朋友处打工，妻子留在家里照顾患脑血栓的父亲。蔡成顺选了一间临街的房子，以便无法行走的父亲可以看看外面的风景。
    记者在他家看到，房间不大，卧室、客厅及厨房等区域划分明确，布局非常合理。
    蔡成顺用手拍拍墙说：“这附近的一个商品房小区我去看过，用手一扒拉墙，沙子水泥哗哗往下掉。咱这墙，抠都抠不动。”
    长春市房地产管理和住房保障局副局长李晓曼介绍说，房地局在监督小区建设中，质量盯得非常紧，所有的建材都指定必须使用品牌产品，虽然是经适房，但是质量不能打折扣。
    小区的物业管理也为居民称道：24小时保安，清扫及时，有事情随叫随到。对居民实行的是每平方米0.5元的4级收费标准，提供的却是每平方米1元的2级以上服务。
    据物业公司谢经理介绍，小区共有保安、保洁和管理人员20人，每年人员支出30万元左右，物业费如能全额收缴可达21万元，不足部分通过政府出租小区商业用房的收入来补充。

    “想到一堆饥荒，心里又挺发愁”

    “房子是挺好，可想到一堆饥荒，心里又挺发愁”，每当记者问到买房和装修花了多少钱时，大多数居民脸上的喜色就换成了愁云。
    长春市房价在全国处于较低水平，商品住宅均价是3200元/平方米，而经适房均价是2150元/平方米，面向人均月收入500元以下的低收入家庭出售。按照这个标准，全市大概5万户符合条件。但是经适房推出后，并没有出现百姓踊跃购房的情景。
    “说实话，对两口子每月都挣一千六七百元的人来说，这房子真便宜，但是他们没资格买；对我们这样全家月收入才一千六七百元的人来说，资格有了，但是不借钱根本买不起。”赵伟说。
    为了解决“够条件的买不起、买得起的不够条件”的问题，长春市多次放宽经适房申购范围，将人均月收入标准分别放宽到800元和1300元。但即使如此“经适房价格高”的反映还是比较多。目前除基隆小区500多套房子基本售罄，远达小区1800多套房子还余40%，团山小区申购者更少些。
    “经常有买完房的居民来退房，说哥哥姐姐朝我要钱，我得还钱，不能买了。”长春市房地产管理和住房保障局住房保障处处长李爱平说。
    “买得起马，配不起鞍”的现象比较普遍。记者在一些居民家里看到，很多家庭收拾得光鲜亮丽，十分整洁，但细看上去，用料十分粗糙。赵伟的家里空空荡荡，连一只沙发都没有，惟一的家具是一个跟了他十几年的旧衣柜。赵伟说，家里铺的是20多块钱一平方米的复合地板，到现在还有一股未散去的甲醛味。
    3号楼102的杨美芬说，买房时拉了不少“饥荒”，装修又借了一笔钱。直到记者采访前3天才安上了有线电视，还是借了500元安上的，“要不一个人在家实在太憋屈了”，杨美芬说，邻居很少，很多人都没有搬进来。
    据小区物业介绍，小区500多户，搬进来的有100户左右，正在装修的200来户，有100多户没有什么动静，还有90多户甚至连钥匙都没来领。

    “希望经适房能更经济适用”

    “买完房就有点后悔了”，在10号楼2门的李连才家，负责照顾他的妹妹李桂芝说。李连才是低保户，今年50多岁了，身体有残疾。为了照顾他，兄妹俩分别卖掉了原来住的小平房，买了这处房子。尽管腿脚不便，但是因为钱“不宽绰”，李连才选择了价格相对便宜的5楼。李桂芝说，一开始以为是回迁房，进来就能住，拿到钥匙后才发现是毛坯房，只好四处借钱装修。“早知道就买二手房了，搬进去就能住。”
    李桂芝说，希望李连才这样一个月只拿245元的低保户能够住进“更便宜”的房子。
    长春工程学院房地产研究所所长谭敬胜认为，目前经适房与经适房保障对象之间存在错位现象，目前的保障对象中有一些是应该通过廉租房或者廉价房来解决。
    “周边没有好学校”，杨美芬希望以后的经适房能够建得离市里近一些，或者周围能建一所像样的学校。杨美芬的小孙女才几个月，离上学还早，将来儿子要和她一起住，但是她发现这里没有什么学校，如果到市里上学，拿择校费不说，至少还要倒一两趟车。
    吉林省社科院副研究员张琪认为，目前长春市的经适房价格优势不太明显，位置也有些偏远，基础设施不配套，群众生活还不够便利。
    李晓曼副局长表示，长春市正在逐年加大保障房的建设力度，提高保障水平。今年长春市在新建经适房的同时，增加了廉租房和廉价房数量，这样就会把一部分购不起经适房的“夹心层”纳进来；同时，对新建经适房的位置也进行新的遴选。希望这些措施让更多的低收入群体受益，让他们真正体会到“经济”和“适用”。